房產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)協(xié)議（2024年版）

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房產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.4交易談判與促成1.5交易過程跟進與協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式與時間3.3費用退還與扣除4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任與賠償5.1違約行為5.2違約責任5.3賠償標準與方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2第三方等其他約定13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2相關(guān)證明材料13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并推廣房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等信息。1.2客源信息收集與推廣：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并推廣客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房目的等信息。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)安排專業(yè)人員進行房源帶看，并協(xié)調(diào)雙方在帶看過程中的疑問和需求。1.4交易談判與促成：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，并促成交易的完成。1.5交易過程跟進與協(xié)助：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)跟進交易過程，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6售后服務(wù)與咨詢：房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對交易后的房產(chǎn)提供必要的售后服務(wù)與咨詢，包括但不限于房產(chǎn)的維護保養(yǎng)、租賃管理等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對委托方的個人信息和房源信息保密，并不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)：委托方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供符合其需求的服務(wù)，并應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。委托方應(yīng)對提供的房源信息和個人信息的真實性負責，并不得要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露給第三方。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供符合其需求的服務(wù)，并應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)對提供的客源信息和個人信息的真實性負責，并不得要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露給第三方。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準：房產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務(wù)費用標準為成交價的百分之二作為傭金。3.2支付方式與時間：委托方應(yīng)在成交后七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付服務(wù)費用。3.3費用退還與扣除：若因房產(chǎn)經(jīng)紀公司的原因?qū)е潞贤獬蛭催_成交易，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。若委托方或第三方違約，房產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)扣除已收取的服務(wù)費用作為違約金。第四條合同期限與終止4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。4.2合同終止條件：合同到期未續(xù)簽、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除。4.3合同終止后的處理：合同終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)退還未使用部分的服務(wù)費用，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條違約責任與賠償5.1違約行為：包括但不限于委托方或第三方未按照合同約定履行義務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務(wù)。5.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償標準與方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額和違約方的違約程度確定，具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變化、封控等）。8.2不可抗力后果：若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。8.3不可抗力處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案，也可以根據(jù)實際情況請求解除或終止合同。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行，并妥善處理合同變更或解除前的事宜。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件：合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)書面提出續(xù)簽意向，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.3合同的終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：除本合同外，雙方另行簽訂的補充協(xié)議、附件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方等其他約定：除本合同外，房產(chǎn)經(jīng)紀公司與其他第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時有效的與房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。13.2相關(guān)證明材料：包括但不限于房源所有權(quán)證書、客源身份證明等。13.3其他重要文件：包括但不限于雙方之間的往來函件、協(xié)議等。第十四條簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章：房產(chǎn)經(jīng)紀公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2委托方簽字蓋章：委托方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.3第三方簽字蓋章：第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件說明：作為合同附件，用于證明房源的合法性和所有權(quán)。2.附件二：身份證復印件說明：作為合同附件，用于證明委托方和第三方的身份合法性。3.附件三：房產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照復印件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法經(jīng)營地位。4.附件四：房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同明細表說明：詳細列出房產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務(wù)內(nèi)容、費用標準等信息，作為合同附件，供雙方查閱。5.附件五：成交確認書說明：作為合同附件，用于確認交易的房屋信息、成交價格等關(guān)鍵信息。6.附件六：付款憑證說明：作為合同附件，用于證明服務(wù)費用支付的合法性和金額。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南8.附件八：售后服務(wù)承諾函說明：作為合同附件，詳細說明房產(chǎn)經(jīng)紀公司的售后服務(wù)內(nèi)容和承諾。9.附件九：不可抗力事件證明文件說明：若發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供的相關(guān)證明文件，作為合同附件。10.附件十：法律法規(guī)匯編說明：匯編與房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方或第三方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責任認定：違約方需支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。示例說明：若委托方在成交后未按約定支付服務(wù)費用，需支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司相當于服務(wù)費用總額10%的違約金。2.違約行為：房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定：房產(chǎn)經(jīng)紀公司需退還已收取的服務(wù)費用，并支付相當于服務(wù)費用總額10%的賠償金。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在合同約定期限內(nèi)促成交易，需退還已收取的服務(wù)費用，并支付相當于服務(wù)費用總額10%的賠償金。3.違約行為：雙方未履行合同中的其他約定。責任認定：違約方需承擔違約責任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若委托方在合同約定期限內(nèi)未能提供真實的房源信息，導致合同無法履行，需承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的“房產(chǎn)”指雙方交易的對象，即交易房屋的實體及其附屬設(shè)施。2.房源：指可供購買或租賃的房產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的“房源”指委托方提供的，用于交易的房產(chǎn)信息。3.客源：指具有購房或租賃意向的買家或租戶。應(yīng)用：本合同中的“客源”指第三方提供的，有意向購買或租賃房源的客戶信息。4.成交價：指交易雙方約定的房屋購買或租賃價格。應(yīng)用：本合同中的“成交價”指雙方約定的交易房屋的實際交易價格。5.服務(wù)費用：指房產(chǎn)經(jīng)紀公司為雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。應(yīng)用：本合同中的“服務(wù)費用”指房產(chǎn)經(jīng)紀公司為促成交易而收取的費用。6.違約金：指違約