住宅出租契約：城區(qū)便捷生活圈租賃合同

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住宅出租契約：城區(qū)便捷生活圈租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式9.保險事宜9.1房屋保險9.2承租方保險10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接與退還流程12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1法律法規(guī)相關(guān)條款14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址位于城區(qū)便捷生活圈，具體地址為【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有【填寫家具家電清單】，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。房屋設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，出租方應(yīng)及時維修。1.3房屋使用與維護承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租金金額與支付方式租金每月【填寫租金金額】，支付方式為每月【填寫支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整條件與時間】。第三條押金與退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫押金金額】作為押金，用于保障房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在【填寫押金退還時間】內(nèi)退還剩余押金。如有損壞或遺失，則從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障房屋及設(shè)施的正常使用。如有損壞，出租方應(yīng)及時維修。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用房屋，并負責日常維護。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責維修的項目包括但不限于屋頂、墻面、地板、水電設(shè)施等。5.2承租方負責維修的項目承租方負責維修的項目包括但不限于家用電器、衛(wèi)浴設(shè)施、燈具等。5.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：【填寫維修費用承擔方式】。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫轉(zhuǎn)租提前通知時間】通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租程序如下：【填寫轉(zhuǎn)租程序】。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫轉(zhuǎn)讓提前通知時間】通知出租方，并征得出租方同意。房屋轉(zhuǎn)讓程序如下：【填寫轉(zhuǎn)讓程序】。第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。具體違約行為與責任如下：【填寫違約行為與責任】。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險事宜9.1房屋保險出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復印件提供給承租方。9.2承租方保險第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并遵守新的合同條款。第十一條其他條款11.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住。如邀請朋友或家人入住，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.3房屋交接與退還流程房屋交接與退還流程如下：【填寫房屋交接與退還流程】。第十二條附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2租賃合同附件其他租賃合同附件，如：【填寫附件名稱】。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方：【填寫出租方名稱】（蓋章）13.2承租方簽字蓋章承租方：【填寫承租方名稱】（蓋章）第十四條附錄14.1法律法規(guī)相關(guān)條款14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司：【填寫物業(yè)公司名稱】聯(lián)系方式：【填寫物業(yè)公司聯(lián)系方式】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、房屋使用指南、物業(yè)公司服務(wù)指南等。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)公司的詳細聯(lián)系方式，包括電話、地址、郵箱等。附件4：法律法規(guī)相關(guān)條款詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條款，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時維修損壞設(shè)施等。違約責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，認定違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，導致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)便捷生活圈：指城區(qū)內(nèi)交通便利、生活設(shè)施完善、便于居民生活和工作的區(qū)域。2.建筑面積：指房屋內(nèi)墻面的垂直投影面積，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等所有功能區(qū)域的面積總和。3.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)施，按照約定的期限和金額向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢財。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋及設(shè)施的期限，包括起始日期和終止日期。6