2024年房貸借款合同及擔(dān)保條款范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房貸借款合同及擔(dān)保條款范本本合同目錄一覽1.房貸借款合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2借款金額與用途1.3借款期限1.4還款方式與還款計(jì)劃1.5利率與費(fèi)用2.擔(dān)保條款2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保物描述2.3擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)2.4擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)2.5擔(dān)保物評(píng)估與保險(xiǎn)3.借款人義務(wù)與責(zé)任3.1按期還款3.2保持擔(dān)保物的完整性3.3遵守法律法規(guī)3.4提供必要文件與信息3.5未經(jīng)許可不得處分擔(dān)保物4.貸款人權(quán)利與責(zé)任4.1按約發(fā)放貸款4.2監(jiān)督借款人還款情況4.3依法追討欠款4.4處理擔(dān)保物權(quán)4.5提供咨詢服務(wù)與指導(dǎo)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.其他條款9.1保密條款9.2合同的附件9.3合同的生效條件9.4合同的份數(shù)與保管10.合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.甲方（貸款人）簽字11.1簽字人姓名11.2簽字日期12.乙方（借款人）簽字12.1簽字人姓名12.2簽字日期13.擔(dān)保人簽字13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.見證人簽字14.1簽字人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條房貸借款合同1.1定義與術(shù)語解釋本合同是指貸款人（甲方）向借款人（乙方）提供房屋抵押貸款，并由擔(dān)保人（丙方）提供相應(yīng)擔(dān)保的合同。甲方是指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)；乙方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人；丙方是指為乙方提供擔(dān)保的自然人或者法人。1.2借款金額與用途乙方向甲方借款人民幣萬元，用于購買位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.3借款期限借款期限為年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.4還款方式與還款計(jì)劃乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。還款計(jì)劃詳見附件一。1.5利率與費(fèi)用借款利率為年利率%，貸款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%。第二條擔(dān)保條款2.1擔(dān)保方式丙方為乙方提供抵押擔(dān)保，將位于市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給甲方。2.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.3擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如乙方逾期還款，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償擔(dān)保物上的債權(quán)。2.5擔(dān)保物評(píng)估與保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將擔(dān)保物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于借款本金加利息之和。第三條借款人義務(wù)與責(zé)任3.1按期還款乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.2保持擔(dān)保物的完整性乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的完整性和價(jià)值。3.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用擔(dān)保物從事非法活動(dòng)。3.4提供必要文件與信息乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與借款和擔(dān)保有關(guān)的全部文件和信息。3.5未經(jīng)許可不得處分擔(dān)保物乙方在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得處分擔(dān)保物。第四條貸款人權(quán)利與責(zé)任4.1按約發(fā)放貸款甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。4.2監(jiān)督借款人還款情況甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，確保乙方按照約定還款。4.3依法追討欠款乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法追討欠款。4.4處理擔(dān)保物權(quán)乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法處理擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.5提供咨詢服務(wù)與指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供與貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)和指導(dǎo)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.2合同終止條件（一）乙方按期償還貸款本金和利息；（二）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)辦理擔(dān)保物的抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房產(chǎn)證歸還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形乙方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2貸款人違約情形甲方未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的金額支付違約金。6.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條適用法律8.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。第九條其他條款9.1保密條款各方應(yīng)當(dāng)保守本合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同的附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。9.3合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.4合同的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。第十一條甲方（貸款人）簽字11.1簽字人姓名甲方簽字人：X11.2簽字日期簽字日期：年月日第十二條乙方（借款人）簽字12.1簽字人姓名乙方簽字人：X12.2簽字日期簽字日期：年月日第十三條擔(dān)保人簽字13.1簽字人姓名擔(dān)保人簽字人：X13.2簽字日期簽字日期：年月日第十四條見證人簽字14.1簽字人姓名見證人簽字人：X14.2簽字日期簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等信息。2.借款人身份證復(fù)印件：提供借款人的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)、性別、出生日期等信息。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)、性別、出生日期等信息。4.借款合同原件：本合同的正本，包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等信息。5.擔(dān)保合同原件：擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物描述、擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)等信息。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等信息。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供擔(dān)保物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。8.還款計(jì)劃表：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月應(yīng)還本金、利息、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款：乙方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果乙方在還款日期后X日內(nèi)未能償還貸款，則構(gòu)成逾期還款，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.甲方未按約發(fā)放貸款：甲方未按照約定的金額和期限向乙方發(fā)放貸款的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的金額支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的損失金額支付違約金。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果丙方未按照約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，或者未履行擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)，丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款合同：指貸款人（甲方）向借款人（乙方）提供房屋抵押貸款，并由擔(dān)保人（丙方）提供相應(yīng)擔(dān)保