房屋出售委托協(xié)議2024年

房屋出售委托協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：委托人與受托人2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.2受托人的資質(zhì)與責(zé)任2.3委托人與受托人的關(guān)系第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施第四章：委托事項4.1委托出售的范圍4.2委托出售的條件4.3委托出售的期限第五章：委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用的計算5.2支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第六章：權(quán)利保證6.1委托人的權(quán)利保證6.2受托人的權(quán)利保證6.3權(quán)利保證的期限第七章：委托事務(wù)的執(zhí)行7.1委托事務(wù)的執(zhí)行程序7.2委托事務(wù)的監(jiān)督與檢查7.3委托事務(wù)的報告與反饋第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋出售的委托關(guān)系，確保房屋出售過程的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿、公平合理的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：委托人與受托人2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定完成房屋出售事宜，同時應(yīng)提供必要的協(xié)助和相關(guān)信息。2.2受托人的資質(zhì)與責(zé)任受托人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋的推廣、洽談、簽約等事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3委托人與受托人的關(guān)系雙方基于本合同建立委托代理關(guān)系，受托人應(yīng)以委托人的名義對外開展房屋出售活動。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，委托人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。3.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______，應(yīng)符合正常使用條件。第四章：委托事項4.1委托出售的范圍委托人委托受托人出售上述房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2委托出售的條件房屋出售應(yīng)滿足以下條件：______。4.3委托出售的期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用的計算委托費(fèi)用按照房屋成交價的______%計算，具體金額為______。5.2支付方式委托費(fèi)用由委托人在房屋成交后______個工作日內(nèi)一次性支付給受托人。5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還如因受托人原因?qū)е路课菸茨艹山唬匈M(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整或退還。第六章：權(quán)利保證6.1委托人的權(quán)利保證委托人保證其對房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在權(quán)屬爭議。6.2受托人的權(quán)利保證受托人保證其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。6.3權(quán)利保證的期限權(quán)利保證的期限與委托期限一致。第七章：委托事務(wù)的執(zhí)行7.1委托事務(wù)的執(zhí)行程序受托人應(yīng)按照以下程序執(zhí)行委托事務(wù)：______。7.2委托事務(wù)的監(jiān)督與檢查委托人有權(quán)對受托人執(zhí)行委托事務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3委托事務(wù)的報告與反饋受托人應(yīng)定期向委托人報告委托事務(wù)的進(jìn)展情況，并及時反饋委托人的意見。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2解除合同應(yīng)提前書面通知違約方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件9.3.1房屋成功出售并完成過戶手續(xù)后，合同自然終止。9.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同也可終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提出解決爭議的要求。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)，逾期不回復(fù)視為同意提出方的意見。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，委托人應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3其他事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1委托人簽字：______日期：______12.2受托人簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十四章：房屋交易的特別約定14.1房屋交易的特別條款14.1.1委托人應(yīng)保證房屋交易前無未了結(jié)的法律糾紛。14.2房屋交易的監(jiān)督14.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人監(jiān)督房屋交易的合法性，確保交易順利進(jìn)行。第十五章：委托事務(wù)的特別約定15.1委托事務(wù)的特別條款15.1.1受托人應(yīng)保證其在委托期間的所有行為均符合委托人的利益。15.2委托事務(wù)的監(jiān)督15.2.1委托人有權(quán)監(jiān)督受托人執(zhí)行委托事務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六章：合同的法律適用與爭議解決的補(bǔ)充16.1法律適用的補(bǔ)充16.1.1如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2爭議解決的補(bǔ)充16.2.1除仲裁或訴訟外，雙方可選擇調(diào)解、和解等其他爭議解決方式。第十七章：合同的附件17.1附件清單17.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、交易雙方的身份證明等。17.2附件效力17.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八章：特別提示18.1雙方聲明18.1.1雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。18.2法律咨詢18.2.1雙方在簽署本合同前，可咨詢法