商業(yè)用地租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用地租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租人義務(wù)4.2出租人義務(wù)5.土地使用及開(kāi)發(fā)5.1承租人使用土地的規(guī)定5.2土地開(kāi)發(fā)要求6.維修與保養(yǎng)6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同生效條件12.其他條款12.1土地交付時(shí)間12.2相關(guān)法律法規(guī)遵守13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽署信息14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件一：土地位置示意圖。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為平方米，具體面積以附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途承租人租賃該土地用于用途，具體用途詳見(jiàn)附件三：土地使用規(guī)劃。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)約申請(qǐng)，且出租人同意續(xù)約的，租賃期限可順延至續(xù)約期滿(mǎn)之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，承租人需在合同到期前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面的續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)約共識(shí)，則需簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件四：銀行賬戶(hù)信息。4.租賃條件4.1承租人義務(wù)（1）按合同約定使用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。（2）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在土地上從事非法活動(dòng)。4.2出租人義務(wù)（1）保證承租人對(duì)土地的合法使用權(quán)。（2）在租賃期間，不得干涉承租人對(duì)土地的正常使用。（3）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將土地交付給承租人使用。5.土地使用及開(kāi)發(fā)5.1承租人使用土地的規(guī)定承租人應(yīng)按照土地使用規(guī)劃合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地開(kāi)發(fā)要求承租人在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，為土地及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期至租賃期滿(mǎn)之日。8.違約責(zé)任8.1承租人違約情形（1）未經(jīng)出租人同意，改變土地用途的。（2）未按約定支付租金的。（3）在土地上從事非法活動(dòng)的。（4）未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和維修的。8.2出租人違約情形（1）未按約定時(shí)間將土地交付給承租人的。（2）干涉承租人對(duì)土地的正常使用的。（3）未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約共識(shí)的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他條款12.1土地交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將土地交付給承租人使用。12.2相關(guān)法律法規(guī)遵守雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同續(xù)約條款13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署信息14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括街道、坐標(biāo)等信息。附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄土地面積的測(cè)量過(guò)程和結(jié)果，包括測(cè)量日期、測(cè)量單位等。附件三：土地使用規(guī)劃具體規(guī)劃土地的使用目的、范圍和布局。附件四：銀行賬戶(hù)信息提供出租人指定的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，包括保險(xiǎn)名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件六：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說(shuō)明租賃合同續(xù)約的條件、流程和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未經(jīng)出租人同意，改變土地用途。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人在土地上從事非法活動(dòng)。4.承租人未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和維修。5.出租人未按約定時(shí)間將土地交付給承租人。6.出租人干涉承租人對(duì)土地的正常使用。7.出租人未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人改變土地用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者支付違約金。2.承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付租金滯納金。3.承租人在土地上從事非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.承租人未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和維修的，出租人有權(quán)要求承租人履行合同義務(wù)。5.出租人未按約定時(shí)間將土地交付給承租人的，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。6.出租人干涉承租人對(duì)土地的正常使用的，出租人應(yīng)停止干涉并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.出租人未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)未能辦理手續(xù)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃土地上建造違章建筑，這將構(gòu)成違約行為。出租人可以要求承租人拆除違章建筑，并支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地，包括零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等。2.租賃合同：指出租人將土地使用權(quán)租賃給承租人的協(xié)議。3.租金：指承租人支付給出租人的土地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.遲延交付：指出租人未按約定時(shí)間將土地交付給承租人的行為。7.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可擅自建造的建筑。本合同中的商業(yè)用地指的是租賃土地的用途，租賃合同是指出