購(gòu)買(mǎi)私人墓地的協(xié)議書(shū)(2024版)

購(gòu)買(mǎi)私人墓地的協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：______________________甲方（賣(mài)方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方為墓地的合法所有者或管理者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的墓地，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購(gòu)買(mǎi)私人墓地的協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條墓地基本情況1.1墓地位置：_______省/市/區(qū)/公墓名稱(chēng)/墓地編號(hào)。1.2墓地面積：_______平方米。1.3墓地類(lèi)型：_______（如：傳統(tǒng)墓穴、壁葬、草坪葬等）。1.4墓地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條墓地現(xiàn)狀2.1甲方保證所售墓地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方保證墓地現(xiàn)狀符合合同約定的條件。2.3甲方應(yīng)向乙方提供墓地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于墓地的地形地貌、使用規(guī)定等情況。第三條墓地交易價(jià)格及付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該墓地的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。（2）余款支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四條墓地交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。4.2墓地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證墓地現(xiàn)狀符合合同約定的條件。第五條墓地使用權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在墓地交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理墓地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2辦理墓地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條維護(hù)管理6.1甲方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)管理工作，并保證墓地的整潔與安全。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的墓地管理規(guī)定，并按期支付相關(guān)的維護(hù)管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付墓地或辦理墓地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墓地交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付墓地交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：（1）墓地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）墓地地理位置圖及宗地圖；（3）墓地現(xiàn)狀照片或視頻資料；（4）墓地管理規(guī)定及使用指南；（5）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明；（6）其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付墓地；（2）交付的墓地不符合合同約定的條件；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理墓地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）未履行墓地的日常維護(hù)管理職責(zé)。12.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付墓地交易款項(xiàng)；（2）未遵守墓地管理規(guī)定；（3）違反合同約定的其他行為。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行判斷。第十三條法律名詞及解釋13.1“墓地交付”指甲方將符合協(xié)議約定條件的墓地轉(zhuǎn)移給乙方占有的行為。13.2“墓地使用權(quán)過(guò)戶(hù)”指甲方將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記的行為。13.3“定金”指乙方為保證履行協(xié)議義務(wù)，按照約定預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1如在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。14.2如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3對(duì)于協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條的規(guī)定處理。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本協(xié)議適用于以下場(chǎng)景：（1）甲方出售其合法擁有的墓地給乙方；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的墓地；（3）甲乙雙方就墓地購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本協(xié)議。15.2本協(xié)議不適用于以下情況：（1）墓地權(quán)屬不明確或存在爭(zhēng)議；（2）墓地被依法查封、扣押或有其他權(quán)利限制