2024年定制型房屋建設施工合作協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建設施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建設內容2.1建設房屋的類型2.2建設房屋的數(shù)量2.3建設房屋的規(guī)模第三條施工方案及時間3.1施工方案的制定3.2施工方案的審批3.3施工時間的確定第四條工程質量及標準4.1工程質量的要求4.2工程質量的評估4.3工程質量的保障第五條工程造價及支付方式5.1工程造價的確定5.2工程預付款的支付5.3工程進度款的支付5.4工程尾款的支付第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全的要求6.2施工安全事故的處理6.3施工環(huán)保的要求第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任及賠償8.1甲方違約的責任及賠償8.2乙方違約的責任及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條雙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務13.2乙方的權利和義務第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋建設內容2.1建設房屋的類型：定制型住宅2.2建設房屋的數(shù)量：共計100套2.3建設房屋的規(guī)模：每套住宅面積為120平方米第三條施工方案及時間3.1施工方案的制定：乙方應根據(jù)甲方提供的房屋設計圖紙和建設要求，制定詳細的施工方案，并提交甲方審批。3.2施工方案的審批：甲方應在收到乙方提交的施工方案后7個工作日內完成審批，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方的修改意見進行調整，直至甲方批準。3.3施工時間的確定：雙方根據(jù)施工方案確定的工程量和施工條件，協(xié)商確定施工時間表，并按照時間表進行施工。第四條工程質量及標準4.1工程質量的要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范進行施工，確保工程質量符合設計要求和甲方的期望。4.2工程質量的評估：甲方應組織專業(yè)人員進行施工過程中的質量檢查和驗收，并對驗收結果進行記錄。工程完成后，甲方應組織全面驗收，乙方應按照驗收意見進行整改。4.3工程質量的保障：乙方應承擔工程質量的保證責任，自工程竣工驗收合格之日起，質保期為兩年。質保期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行修復，并承擔修復費用。第五條工程造價及支付方式5.1工程造價的確定：雙方根據(jù)施工方案和工程量清單，協(xié)商確定工程造價。5.2工程預付款的支付：甲方在簽訂合同后7個工作日內，向乙方支付工程預付款，預付款金額為工程造價的30%。5.3工程進度款的支付：雙方按照工程進度，按月支付工程進度款。每月25日前，乙方向甲方提交當月工程進度報告和工程款項申請，甲方在收到申請后7個工作日內完成審批并支付進度款。5.4工程尾款的支付：工程竣工并驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書發(fā)出后7個工作日內支付工程尾款，尾款金額為工程造價的5%。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全的要求：乙方應按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行。乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2施工安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援，并及時報告甲方。乙方應承擔相應的安全事故責任。6.3施工環(huán)保的要求：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責任及賠償8.1甲方違約的責任及賠償1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2）甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的停工費用，并支付乙方相應的違約金。3）甲方明確表示不履行合同主要義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2乙方違約的責任及賠償1）乙方未按約定時間完成施工的，應按照逾期完成工程部分的工程造價的千分之五向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。2）乙方未按約定質量標準完成工程的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。如因返工導致工程延期，乙方應支付甲方相應的違約金。3）乙方明確表示不履行合同主要義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同約定的工程完成后，本合同自行終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可按照本合同約定的條件簽訂續(xù)約合同。第十三條雙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務1)按約定時間支付合同價款；2)提供施工場地和施工條件；3)監(jiān)督乙方的施工質量、安全及環(huán)保；4)按時接收已完成的工程。13.2乙方的權利和義務1)按約定完成施工任務，并保證工程質量、安全及環(huán)保；2)按約定時間提交進度報告和申請付款；3)接受甲方的監(jiān)督和檢查；4)承擔因自身原因導致的工程延期和質量問題。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括工程設計圖紙、施工方案、工程量清單等。補充協(xié)議為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及室內外裝修設計圖紙。圖紙應由甲方提供，乙方負責根據(jù)圖紙進行施工。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應包括施工工藝、施工步驟、施工計劃、安全措施等內容。乙方應根據(jù)甲方提供的圖紙和要求，制定詳細的施工方案，并提交甲方審批。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。乙方應按照實際完成的工程量，向甲方申請付款。附件四：付款申請表詳細要求和說明：付款申請表應包括付款項目的名稱、付款金額、付款理由等內容。乙方應在每月25日前，向甲方提交當月工程進度報告和工程款項申請。附件五：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括工程項目的名稱、驗收標準、驗收結果等內容。工程完成后，乙方應向甲方提交驗收報告，甲方應根據(jù)報告進行驗收。附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括合同履行過程中雙方約定的其他事項，如工程變更、合同延期、費用調整等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，視為違約。2.甲方未按約定提供施工條件的，視為違約。3.甲方明確表示不履行合同主要義務的，視為違約。4.乙方未按約定時間完成施工的，視為違約。5.乙方未按約定質量標準完成工程的，視為違約。6.乙方明確表示不履行合同主要義務的，視為違約。責任認定標準：1.甲方違約金：逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約金：逾期完成工程部分的工程造價的千分之五作為違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.返工費用：如乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。4.安全事故責任：如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的安全事故責任。示例說明：1.若甲方逾期支付預付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若乙方逾期完成施工，甲方有權按逾期完成工程部分的工程造價的千分之五向乙方追討違約金。3.若乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工，并要求乙方承擔返工費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.質保期：質保期是指乙方對工程質量承擔保證責任的期限，自工程竣工驗收合格之日起，質保期為兩年。4.合同總價款：合同總價