帶保證人的房屋買賣合同2024年

帶保證人的房屋買賣合同2024年甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________丙方（保證人）：_________________________第一條合同目的1.1甲方同意將其所有的房屋出售給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方的房屋。1.3丙方同意為乙方履行本合同提供保證。第二條房屋描述2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋所有權(quán)證號：_________________________第三條房屋權(quán)屬3.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。3.2甲方保證所售房屋未設(shè)定抵押或被查封。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋，并簽訂交接清單。第五條房屋價款5.1房屋總價款為人民幣__________元。5.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金人民幣__________元。5.3余款支付方式及時間：___________________________第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費用由__________方承擔(dān)。第七條保證條款7.1丙方同意為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證。7.2保證范圍：乙方應(yīng)支付的房屋價款及違約金。7.3保證期限：自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部合同義務(wù)之日止。第八條房屋維修8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)。8.2房屋的維修責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分價款的__________%。9.2乙方未按時支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付價款的__________%。9.3丙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行保證責(zé)任部分的__________%。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲乙雙方可以根據(jù)具體情況，另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________丙方（簽字）：___________________________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：___________________________（注：以上為帶保證人的房屋買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條房屋交接14.1甲方應(yīng)保證在交接時房屋內(nèi)無其他人員居住或使用。14.2交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，并確認(rèn)無損壞。第十五條房屋稅費15.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。15.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。第十六條房屋裝修和改造16.1乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十七條房屋物業(yè)管理17.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。第十八條房屋保險18.1甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險。17.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險期限至房屋交付之日止。第十九條合同的終止19.1房屋交付完畢，乙方支付完全部價款后，本合同終止。19.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式三份，甲乙雙方及保證人各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________丙方（簽字）：___________________________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：___________________________附件一：房屋交接清單房屋地址：__________________________房屋面積：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋所有權(quán)證號：____________________交接日期：__________________________交接狀態(tài)：__________________________甲方簽字：__________________________乙方簽字：_________________________附件二：違約行為及認(rèn)定甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋。交付的房屋不符合合同約定的條件。未協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋價款。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。丙方違約行為及認(rèn)定：未履行保證責(zé)任。附件三：法律名詞及解釋房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買方，買方支付價款的合同。違約金：指違約方因違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。連帶責(zé)任保證：指保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求保證人履行全部債務(wù)。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法價款支付問題：問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方可書面通知乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。房屋交付問題：問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可書面通知甲方限期交付，逾期不交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。過戶手續(xù)問題：問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方限期協(xié)助辦理，逾期不協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。保證責(zé)任問題：問題：丙方未履行保證責(zé)任。解決辦法：甲方可書面通知丙方履行保證責(zé)任，逾期不履行的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。附件五：所有應(yīng)用場景個人買賣：適用于個人之間