存量房買賣居間服務(wù)合同書2024年

存量房買賣居間服務(wù)合同書2024年甲方（賣方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（買方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________丙方（居間方）：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________鑒于條款：甲方是位于_______的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人。乙方有意向購(gòu)買該房屋。丙方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供居間服務(wù)。第一條居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣交易。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%。甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元。第三條居間服務(wù)期限丙方提供的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方仍有?quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)。甲方應(yīng)向丙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方提供身份證明等相關(guān)材料。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的房屋買賣信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等手續(xù)。第七條房屋信息披露甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、合法性。丙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，并如實(shí)向乙方披露。第八條保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。如甲乙雙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求違約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第十二條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：______________________簽字：______________________日期：______________________丙方（居間方）：______________________法定代表人簽字：______________________日期：______________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條居間服務(wù)的具體內(nèi)容丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房屋信息調(diào)查、交易咨詢、合同草擬、過戶協(xié)助等。丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第十五條居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)用的支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十六條房屋交易完成的標(biāo)準(zhǔn)房屋交易完成以房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易完成后獲得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第十七條丙方的免責(zé)條款如因甲乙雙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方不承?dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致丙方無法提供服務(wù)，丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：附件一：丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件二：甲方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。附件三：乙方的身份證明文件。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。丙方未提供約定的居間服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托人提供交易機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的活動(dòng)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)管理部門辦理的登記手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方或乙方延遲支付居間服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)要求其支付違約金。如丙方未能提供約定的居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房地產(chǎn)買賣中的居間服務(wù)。本合同同樣適用于通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的存量房買賣。第十八條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十九條通知方式三方履行合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。第二十條附加條款三方可就居間服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：______________________簽字：_________________