街邊商鋪租賃合同2024年

街邊商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：租賃標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付期限第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費用第七章：商鋪交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準第八章：使用與維護8.1商鋪使用8.2商鋪維護8.3維修責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償條款第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同生效第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：租賃標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付期限第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費用第七章：商鋪交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準第八章：使用與維護8.1商鋪使用8.2商鋪維護8.3維修責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償條款第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同生效第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在街邊商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1“出租方”指合同中的商鋪所有者，即______。1.2.2“承租方”指合同中的商鋪租賃者，即______。1.2.3“商鋪”指出租方出租給承租方的街邊商鋪，包括但不限于______。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方在______（具體地點或區(qū)域）內(nèi)進行的所有街邊商鋪租賃交易。第二章：合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方法定代表人：______2.1.3出租方地址：______2.1.4出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方法定代表人：______2.2.3承租方地址：______2.2.4承租方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務2.3.1出租方的權(quán)利與義務2.3.1.1出租方有權(quán)按合同約定的價格和時間向承租方交付商鋪。2.3.1.2出租方有義務保證所交付商鋪符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量標準。2.3.1.3出租方有義務在承租方驗收商鋪前提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2承租方的權(quán)利與義務2.3.2.1承租方有權(quán)按合同約定的價格和時間接收商鋪。2.3.2.2承租方有義務按合同約定的價格和時間支付租金。2.3.2.3承租方有義務在接收商鋪后及時進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方。第三章：租賃標的3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：______3.1.2商鋪周邊環(huán)境：______3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：______3.2.2使用面積：______3.3商鋪用途3.3.1經(jīng)營范圍：______3.3.2特殊用途：______（如有）第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：______年______月______日4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約程序：雙方達成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.1.1月租金：______元5.1.2年租金：______元5.2支付方式5.2.1支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2.2支付賬戶信息：______5.3支付期限5.3.1首次租金支付時間：______年______月______日5.3.2后續(xù)租金支付時間：每月______日前第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.1.1押金總額：______元6.2押金支付6.2.1支付時間：______年______月______日6.2.2支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3其他費用6.3.1水電費：由______方承擔6.3.2物業(yè)管理費：由______方承擔6.3.3其他費用：______（如有）第七章：商鋪交付與驗收7.1交付時間7.1.1交付日期：______年______月______日7.2交付條件7.2.1商鋪狀態(tài)：應符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量標準7.2.2交付文件：包括但不限于商鋪鑰匙、物業(yè)管理文件等7.3驗收標準7.3.1驗收內(nèi)容：包括但不限于商鋪面積、設施設備、裝修情況等7.3.2驗收程序：承租方應在接收商鋪后______天內(nèi)進行驗收，并書面通知出租方驗收結(jié)果7.3.3驗收結(jié)果處理：若驗收不合格，出租方應在接到通知后______天內(nèi)進行整改第八章：使用與維護8.1商鋪使用8.1.1使用范圍：承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.1.2使用規(guī)范：承租方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明經(jīng)營，不得進行違法活動。8.1.3裝修裝飾：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2商鋪維護8.2.1日常維護：承租方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好。8.2.2設施設備：承租方應妥善使用商鋪內(nèi)的設施設備，若因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。8.2.3重大維修：商鋪的結(jié)構(gòu)性維修由出租方負責，承租方應及時通知出租方進行維修。8.3維修責任8.3.1承租方責任：承租方應負責因使用不當或人為原因造成的損壞的維修費用。8.3.2出租方責任：出租方應負責因自然老化或不可抗力造成的損壞的維修費用。8.3.3維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知對方，雙方協(xié)商處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2變更程序：任何一方提出變更請求后，另一方應在______天內(nèi)予以答復，雙方達成一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件：若一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序：解除合同的一方應提前______天書面通知另一方，雙方協(xié)商處理善后事宜。9.3變更與解除的程序9.3.1書面通知：任何變更或解除合同的請求均應以書面形式提出。9.3.2協(xié)商處理：雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十章：違約責任10.1違約定義10.1.1出租方違約：出租方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付商鋪。10.1.2承租方違約：承租方未按照合同約定的時間和方式支付租金。10.2違約處理10.2.1出租方違約處理：出租方應在接到承租方書面通知后______天內(nèi)進行補救，若未能在規(guī)定時間內(nèi)補救，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。10.2.2承租方違約處理：承租方應在接到出租方書面通知后______天內(nèi)支付逾期款項，若未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。10.3賠償條款10.3.1出租方賠償：出租方因違約給承租方造成的直接經(jīng)濟損失應予以賠償，賠償金額為______。10.3.2承租方賠償：承租方因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟損失應予以賠償，賠償金額為______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄：若仲裁裁決不滿意，雙方同意將爭議提交______法院管轄。11.3.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十二章：其他條款12.1保密條款12.1.1保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。12.1.2保密期限：保密義務在合同終止后仍然有效，期限為______年。12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2不可抗力處理：若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商處理善后事宜。12.3合同生效12.3.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同份數(shù)：本合