住宅出租價(jià)格指導(dǎo)建議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租價(jià)格指導(dǎo)建議(2024版)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額8.2物業(yè)費(fèi)支付方式8.3物業(yè)服務(wù)范圍9.水電及燃?xì)赓M(fèi)用9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方式9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式10.網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用10.1網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用的承擔(dān)方式10.2網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用的支付方式11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠流程12.租賃合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3法律途徑第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)第二條承租方信息2.1承租方名稱：X個(gè)人2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋戶型：室廳3.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶5.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X房地產(chǎn)有限公司，賬號(hào)：，開戶行：銀行分行第六條押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按約定退還房屋且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣元整8.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金一同支付8.3物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔、安保等。第九條水電及燃?xì)赓M(fèi)用9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式：實(shí)報(bào)實(shí)銷，每月結(jié)算第十條網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用10.1網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用的承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)10.2網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用的支付方式：實(shí)報(bào)實(shí)銷，每月結(jié)算第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。11.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。第十二條租賃合同的變更與終止12.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)：承租方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十三條違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租方身份證明文件附件二：承租方身份證明文件附件三：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六：家具家電清單及狀態(tài)附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證及協(xié)議附件九：網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)協(xié)議附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：出租方身份證明文件需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件二：承租方身份證明文件需提供身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件、軍官證復(fù)印件等。附件三：房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋產(chǎn)權(quán)情況。附件四：租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）需明確授權(quán)代表簽字人的授權(quán)范圍和有效期。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料需真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件六：家具家電清單及狀態(tài)需詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議需明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八：水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證及協(xié)議需提供最近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證，以及水電燃?xì)馐褂脜f(xié)議。附件九：網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)等。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，造成損壞或擅自改動(dòng)。5.承租方提前終止合同或未能按時(shí)搬離房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以便認(rèn)定違約行為的存在和性質(zhì)。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施設(shè)備供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃和使用房屋及設(shè)施設(shè)備的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證履