2024年離婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配具體協(xié)議

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2024年離婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2適用法律1.3雙方聲明第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)共有情況第三條離婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1分配原則3.2分配依據(jù)3.3分配比例第四條房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式4.2房產(chǎn)分配時間4.3房產(chǎn)分配條件第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條房產(chǎn)權(quán)益變更6.1權(quán)益變更條件6.2權(quán)益變更程序6.3權(quán)益變更費用第七條房產(chǎn)權(quán)益保護7.1權(quán)益保護措施7.2權(quán)益保護責任7.3權(quán)益保護期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償限額第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議所稱“房產(chǎn)”是指位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3雙方聲明雙方確認，本協(xié)議是雙方自愿簽訂，不存在任何法律上的強制性。雙方均充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】，房產(chǎn)證登記面積為【面積】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為【甲方姓名】和【乙方姓名】。2.3房產(chǎn)共有情況雙方確認，房產(chǎn)為共同共有，雙方對房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。第三條離婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1分配原則本協(xié)議的房產(chǎn)權(quán)益分配遵循公平、公正、合理的原則。3.2分配依據(jù)房產(chǎn)權(quán)益分配依據(jù)為《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規(guī)定。3.3分配比例雙方協(xié)商一致，決定按照【比例】進行房產(chǎn)權(quán)益的分配。第四條房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式房產(chǎn)將以實物分配的方式進行，即甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例，分別獲得房產(chǎn)的一部分。4.2房產(chǎn)分配時間房產(chǎn)分配將在本協(xié)議生效后【時間】內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)分配條件房產(chǎn)分配的條件為雙方完成離婚手續(xù)，并且本協(xié)議已經(jīng)生效。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。5.2過戶費用承擔過戶費用由雙方按照【比例】分擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在協(xié)議生效后【時間】內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)權(quán)益變更6.1權(quán)益變更條件任何一方如需變更房產(chǎn)權(quán)益，需得到另一方的書面同意。6.2權(quán)益變更程序權(quán)益變更應通過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.3權(quán)益變更費用權(quán)益變更產(chǎn)生的費用由提出變更的一方承擔。第七條房產(chǎn)權(quán)益保護7.1權(quán)益保護措施雙方應采取必要的措施，保護各自對房產(chǎn)的權(quán)益。7.2權(quán)益保護責任任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。7.3權(quán)益保護期限雙方的房產(chǎn)權(quán)益保護自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方分擔。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。9.3違約賠償限額違約方的賠償責任不應超過因違約行為而直接導致的損失金額。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明復印件等。11.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署initialdraft版本；（2）2024年1月15日，雙方簽署finaldraft版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件是本合同的重要附件，應包含房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等。雙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和完整性。附件2：雙方身份證明復印件說明：雙方身份證明復印件是本合同的重要附件，應包含雙方的有效身份證明信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。雙方應確保身份證明復印件的真實性和有效性。附件3：離婚證明復印件說明：離婚證明復印件是本合同的重要附件，應包含離婚證明的有效信息，包括離婚判決書或者離婚證的編號、離婚日期等。雙方應確保離婚證明復印件的真實性和有效性。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。雙方應按照相關規(guī)定和要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保相關文件的真實性和完整性。附件5：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件包括但不限于起訴狀、答辯狀、判決書、調(diào)解書等。這些文件是爭議解決的重要依據(jù)，雙方應予以保留并按照約定進行備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反房產(chǎn)分配比例的約定，擅自改變房產(chǎn)權(quán)益的分配。2.未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未能履行合同中的其他約定義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此所遭受的一切損失，如實際損失、預期利益損失等。2.違約方的賠償責任不應超過因違約行為而直接導致的損失金額。3.雙方均有責任的，應按照各自的違約程度分擔損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔因此所造成的延遲過戶費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.共同所有：指雙方共同對房產(chǎn)享有所有權(quán)，平等分享房產(chǎn)權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另