房地產(chǎn)二手市場(chǎng)按揭貸款合作指導(dǎo)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)二手市場(chǎng)按揭貸款合作指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1合作方介紹2.2合作方職責(zé)第三條貸款產(chǎn)品及政策3.1貸款產(chǎn)品3.2貸款政策3.3貸款審批流程第四條房產(chǎn)評(píng)估與交易4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2房產(chǎn)交易4.3交易資金監(jiān)管第五條按揭貸款申請(qǐng)與發(fā)放5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)材料5.3貸款發(fā)放第六條貸款利率與期限6.1貸款利率6.2貸款期限第七條還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款責(zé)任第八條擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保方式8.2保險(xiǎn)要求第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約處理9.1風(fēng)險(xiǎn)管理9.2違約處理第十條合作費(fèi)用與分成10.1合作費(fèi)用10.2分成比例第十一條合作期限與終止11.1合作期限11.2合作終止條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用與合同效力14.1法律適用14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)為充分發(fā)揮雙方在房地產(chǎn)二手市場(chǎng)按揭貸款領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，共同為客戶提供便捷、高效的按揭貸款服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則（1）平等自愿：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持平等的地位，自愿參與合作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。（2）誠(chéng)實(shí)守信：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，維護(hù)雙方聲譽(yù)。（3）互利共贏：雙方通過(guò)合作，共享資源，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和品牌提升，達(dá)到互利共贏。第二條合作主體2.1合作方介紹（1）甲方：指具有房地產(chǎn)二手市場(chǎng)按揭貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)提供貸款產(chǎn)品、審批貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款及收回貸款等業(yè)務(wù)。（2）乙方：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)交易服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等業(yè)務(wù)。2.2合作方職責(zé)（1）甲方職責(zé)：提供貸款產(chǎn)品及政策，負(fù)責(zé)貸款審批、發(fā)放及收回；協(xié)助乙方開(kāi)展房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，提供貸款相關(guān)咨詢和服務(wù)；按照約定向乙方支付合作費(fèi)用。（2）乙方職責(zé)：為客戶提供房產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；向甲方提供真實(shí)、完整的客戶信息和資料；按照約定向甲方支付分成費(fèi)用。第三條貸款產(chǎn)品及政策3.1貸款產(chǎn)品（1）個(gè)人住房按揭貸款；（2）個(gè)人商業(yè)按揭貸款；（3）二手房按揭貸款；（4）其他按揭貸款產(chǎn)品。3.2貸款政策甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)控制需求，制定貸款利率、期限、還款方式等政策，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。具體貸款政策以甲方公布的最新規(guī)定為準(zhǔn)。3.3貸款審批流程（1）審核申請(qǐng)材料，確保材料真實(shí)、完整；（2）對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)；（3）根據(jù)貸款政策，確定貸款額度、利率、期限等；（4）通知乙方審批結(jié)果；（5）簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。第四條房產(chǎn)評(píng)估與交易4.1房產(chǎn)評(píng)估乙方負(fù)責(zé)對(duì)擬交易的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.2房產(chǎn)交易乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶開(kāi)展房產(chǎn)交易，包括查找購(gòu)房對(duì)象、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。4.3交易資金監(jiān)管為保證交易安全，甲方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。交易資金的支付和回收，均通過(guò)甲方指定的賬戶進(jìn)行。第五條按揭貸款申請(qǐng)與發(fā)放5.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；（4）符合甲方規(guī)定的其他條件。5.2申請(qǐng)材料（1）身份證明；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）其他甲方要求的材料。5.3貸款發(fā)放甲方在審核通過(guò)貸款申請(qǐng)后，與申請(qǐng)人簽訂貸款合同，并按照約定發(fā)放貸款。第六條貸款利率與期限6.1貸款利率甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)控制需求，制定貸款利率。貸款利率一經(jīng)確定，甲方應(yīng)向乙方告知。6.2貸款期限甲方根據(jù)貸款類型和申請(qǐng)人的實(shí)際情況，確定貸款期限。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。第八條擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保方式（1）甲方提供的貸款，如需擔(dān)保，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。8.2保險(xiǎn)要求（1）乙方應(yīng)在貸款期間為房產(chǎn)及相關(guān)利益購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約處理9.1風(fēng)險(xiǎn)管理（1）甲方應(yīng)建立健全貸款風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保貸款安全。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，對(duì)客戶進(jìn)行盡職調(diào)查，確保貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)確性。9.2違約處理a.要求借款人限期改正違約行為；b.按合同約定收取違約金；c.依法行使擔(dān)保權(quán)利；d.向乙方追償因違約產(chǎn)生的損失。第十條合作費(fèi)用與分成10.1合作費(fèi)用（1）甲方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用，用于乙方的業(yè)務(wù)開(kāi)展和運(yùn)營(yíng)成本。（2）合作費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，由雙方另行協(xié)商確定。10.2分成比例（1）甲方按照實(shí)際發(fā)放的貸款金額，向乙方支付一定的分成。（2）分成比例由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合作期限與終止11.1合作期限本合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合作；（2）發(fā)生不可抗力，致使合作無(wú)法繼續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合作爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合作起始地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合作終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十四條法律適用與合同效力14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：貸款政策說(shuō)明書(shū)附件三：貸款審批流程圖附件四：貸款合同范本附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合作費(fèi)用支付憑證附件八：分成支付憑證附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并且需要在合同簽訂前提交給甲方審核。附件二：貸款政策說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：貸款政策說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括貸款產(chǎn)品類型、利率、期限、還款方式等信息，由甲方制定并定期更新，乙方需確保了解并遵守最新的貸款政策。附件三：貸款審批流程圖詳細(xì)要求：貸款審批流程圖應(yīng)清晰展示貸款審批的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括材料審核、信用調(diào)查、貸款發(fā)放等，以便雙方了解貸款審批的詳細(xì)步驟。附件四：貸款合同范本詳細(xì)要求：貸款合同范本應(yīng)包含合同雙方的權(quán)益、義務(wù)、貸款金額、利率、期限等核心條款，用于雙方簽訂具體的貸款合同。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等條款，由甲方和擔(dān)保方簽訂，乙方需確認(rèn)擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，乙方需確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性和保險(xiǎn)利益的第一受益人為甲方。附件七：合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：合作費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以證明乙方已按照合同約定支付合作費(fèi)用。附件八：分成支付憑證詳細(xì)要求：分成支付憑證應(yīng)記錄分成金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，以證明乙方已按照合同約定獲得分成。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)明確雙方在發(fā)生合作爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和具體程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款，雙方需遵守協(xié)議約定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定按時(shí)還款；2.借款人提供的材料不真實(shí)、不完整；3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)無(wú)效；5.乙方未按約定支付合作費(fèi)用或分成；6.甲方未按約定提供貸款產(chǎn)品或?qū)徟J款；7.甲方未按約定支付分成費(fèi)用；8.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并支付因逾期還款產(chǎn)生的其他損失；2.借款人提供虛假材料，甲方有權(quán)拒絕貸款或解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.乙方未協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；5.乙方未支付合作費(fèi)用或分成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合作費(fèi)用及分成；6.甲方未提供貸款產(chǎn)品或?qū)徟J款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；7.甲方未支付分成費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付分成；8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并追究借款人支付因逾期還款產(chǎn)生的其他損失，如利息損失、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸