房屋建筑修繕協(xié)議(2024版)

房屋建筑修繕協(xié)議(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（修繕施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋建筑修繕工程事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：對甲方所有的房屋進(jìn)行修繕，具體包括但不限于墻面修補、地面平整、屋頂防水處理、電路改造等。1.4工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋建筑修繕的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)提供施工圖紙和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2.3施工過程中，甲方有權(quán)隨時檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)予以配合。第三條工程價款3.1工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2工程價款的支付方式為：3.2.1合同簽訂后，甲方支付工程總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣_______元。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總價款的30%，即人民幣_______元。3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的30%，即人民幣_______元。3.2.4剩余10%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格后一年內(nèi)支付，即人民幣_______元。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程驗收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。5.2甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證明。5.4驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。第六條工程保修6.1乙方對工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限為工程竣工驗收合格之日起一年。6.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。6.3因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按未付款項的5%向乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)按未完成工程部分的5%向甲方支付違約金。7.3因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年_____月_____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件一、附件列表：施工圖紙及施工方案工程進(jìn)度計劃表工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)工程保修服務(wù)細(xì)則工程款支付憑證工程驗收合格證明補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。未在約定時間內(nèi)組織工程驗收。未在驗收合格后支付剩余工程款。乙方違約行為：未按合同約定完成工程任務(wù)。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未在約定時間內(nèi)完成工程整改。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。工程竣工驗收：指工程完工后，由甲方組織對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行的全面檢查和確認(rèn)。工程保修：指施工方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量提供一定期限內(nèi)的免費維修服務(wù)。質(zhì)保金：指工程款中預(yù)留的一部分，用于保證施工方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：原因：施工方未能按計劃完成工程任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商工程進(jìn)度計劃，并由施工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程質(zhì)量問題：原因：施工方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工。解決辦法：施工方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。工程款支付糾紛：原因：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：住宅修繕：適用于個人住宅的墻面修補、地面平整、屋頂防水處理等。商業(yè)建筑修繕：適用于商業(yè)建筑的電路改造、外墻翻新、內(nèi)部裝修等。公共設(shè)施修繕：適用于學(xué)校、醫(yī)院、政府辦公樓等公共設(shè)施的修繕工程。歷史建筑修繕：適用于具有歷史價值的建筑的保護(hù)性修繕。工業(yè)建筑修繕：適用于工廠、倉庫等工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新等。附件施工圖紙及施工方案本附件包含施工圖紙和施工方案，詳細(xì)描述了工程的具體施工步驟、施工方法和施工要求。施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。工程進(jìn)度計劃表本附件列出了工程的詳細(xì)進(jìn)度計劃，包括各階段的施工內(nèi)容、施工時間及完成標(biāo)準(zhǔn)。施工方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃執(zhí)行，并及時向甲方報告工程進(jìn)度。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工材料、施工工藝、施工效果等方面的具體要求。工程竣工后，甲方將依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。工程保修服務(wù)細(xì)則本附件詳細(xì)說明了工程保修服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。施工方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費維修服務(wù)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。工程款支付憑證本附件包括工程款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。甲方應(yīng)妥善保管這些憑證，以