2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將其保險單復(fù)印件交給承租人6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，出租人與承租人應(yīng)共同配合保險公司進(jìn)行理賠程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租賃期限剩余月份租金總額的%作為違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或者未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或者未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2國際法律適用：如涉及國際法律適用，按照國際慣例和相關(guān)法律規(guī)定處理第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此條款，出租人有權(quán)要求承租人搬離租賃房屋12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，作為合同附件之一13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：清單應(yīng)準(zhǔn)確記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以便在合同履行期間進(jìn)行核查和維護(hù)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊規(guī)定、附加條款等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃合同外的約定，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租賃期限剩余月份租金總額的一定比例作為違約金。示例說明：如果出租人違約，承租人可以要求出租人支付違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的承租人使用租賃房屋的時間期限。示例說明：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。示例說明：每月租金為人民幣5000元整。3.押金：承租人支付給出租人的，用于保障租賃合同履行完畢后房屋及其附屬設(shè)施完好無損的擔(dān)保費(fèi)用。示例說明：押金金額為人民幣10000元整。4.違約金：違約方按