2024版房屋租賃合同臺(tái)帳

2024版房屋租賃合同臺(tái)帳合同目錄第一章：合同概覽1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人信息第二章：租賃物詳情2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用規(guī)定第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收流程5.3交付后的異議處理第六章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與改善第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.2保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3保密協(xié)議第十二章：合同簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力說(shuō)明第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3通知的效力第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知義務(wù)15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓16.2繼承權(quán)第十七章：附加條款17.1附加條款的制定17.2附加條款的效力第十八章：其他18.1合同生效的附加條件18.2合同的解釋權(quán)18.3法律咨詢提示合同編號(hào)______第一章：合同概覽1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃行為。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第二章：租賃物詳情2.1房屋基本情況甲方同意出租的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，房屋的裝修及設(shè)施條件為：。2.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金條款4.1租金金額租金為每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式為：______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______天，將符合約定條件的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付后的異議處理如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改。第六章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，維護(hù)房屋的正常使用秩序。6.3.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3.2修繕與改善乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。7.3修繕與改善的申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行房屋修繕或改善，應(yīng)提前______天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為_(kāi)_____元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至守約方指定的賬戶。8.3.2違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。9.2合同解除的條件乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：a.甲方遲延交付房屋超過(guò)______天；b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。9.3合同終止的情形合同因以下情形而終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方依法解除合同。9.3.1合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按約定返還房屋。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在出售租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.3.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十二章：合同簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖；房屋設(shè)施清單；房屋交付時(shí)的狀態(tài)照片。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)雙方對(duì)附件內(nèi)容有更新或修改的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同的一部分。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______14.3送達(dá)效力通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間不同。14.3.1通知的確認(rèn)雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)收到對(duì)方的通知，并在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。15.3.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2繼承權(quán)在甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。16.2.1繼承方的通知義務(wù)繼承方應(yīng)在繼承合同權(quán)利義務(wù)后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，并以書(shū)面形式作為本