房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本2024年

房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本2024年甲方（原房屋共有人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（原房屋共有人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（見證人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方和乙方原為夫妻關(guān)系，共同擁有位于_______的房產(chǎn)一套，現(xiàn)因_______（離婚/其他原因），雙方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋登記日期：_______。二、房屋分割方案甲方分得房屋的_______%產(chǎn)權(quán)份額。乙方分得房屋的_______%產(chǎn)權(quán)份額。雙方同意將房屋按以下方式分割：甲方分得房屋的_______（具體房間或區(qū)域）。乙方分得房屋的_______（具體房間或區(qū)域）。三、房屋權(quán)屬變更雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。乙方負(fù)責(zé)提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、房屋使用與管理甲方有權(quán)對其所分得的房屋部分進(jìn)行使用和管理。乙方有權(quán)對其所分得的房屋部分進(jìn)行使用和管理。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀。房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、房屋出售與轉(zhuǎn)讓任何一方欲出售或轉(zhuǎn)讓其所分得的房屋部分，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并征得對方同意。雙方同意在同等條件下，對方有優(yōu)先購買權(quán)。出售或轉(zhuǎn)讓房屋所得款項(xiàng)，按產(chǎn)權(quán)份額比例分配。六、債務(wù)承擔(dān)房屋在分割前所產(chǎn)生的債務(wù)，由_______方承擔(dān)。房屋在分割后所產(chǎn)生的債務(wù)，由各自分得房屋部分的一方承擔(dān)。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議一經(jīng)變更或解除，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。十、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方作為見證人持有一份。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）十二、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖。附件三：房屋權(quán)屬變更登記申請書。附件四：房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬變更登記證明。十三、違約行為及認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀。未按約定比例分擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)對方同意擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋。未按約定承擔(dān)房屋在分割前所產(chǎn)生的債務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，非違約方有權(quán)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約方在收到通知后_______日內(nèi)未糾正違約行為的，視為違約行為成立。十四、法律名詞及解釋房屋權(quán)屬變更登記：指房屋所有權(quán)人因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等原因，向房產(chǎn)管理部門申請變更房屋所有權(quán)登記的行為。優(yōu)先購買權(quán)：指在房屋出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，原共有人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。違約金：指違約方因違反合同約定而需向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。十五、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題一：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并共同前往房產(chǎn)管理部門咨詢具體流程，確保手續(xù)順利進(jìn)行。問題二：房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，合理分配維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用分擔(dān)比例。問題三：房屋出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)的行使。解決辦法：出售或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并明確告知對方優(yōu)先購買權(quán)的行使方式和期限。十六、所有應(yīng)用場景離婚財(cái)產(chǎn)分割：適用于夫妻離婚時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。繼承財(cái)產(chǎn)分割：適用于繼承人對被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行分割。合伙財(cái)產(chǎn)分割：適用于合伙人解散合伙企業(yè)時(shí)對合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。企業(yè)重組財(cái)產(chǎn)分割：適用于企業(yè)重組時(shí)對企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割