重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬情況：_______1.7房屋現(xiàn)狀：_______1.8房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。2.2支付方式：定金：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。首付款：乙方在房屋過(guò)戶(hù)前_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。余款：乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好。四、房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或影響房屋正常使用的其他問(wèn)題。5.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備無(wú)重大缺陷。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按合同總價(jià)的_______%向乙方支付違約金。七、不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十、附件10.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）十一、房屋交接11.1甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證、鑰匙及其他與房屋相關(guān)的文件和物品。11.2雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。十二、房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)。十三、房屋使用限制13.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。13.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。十四、房屋租賃情況14.1如房屋在交易時(shí)存在租賃情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶(hù)協(xié)商租賃事宜。十五、稅費(fèi)承擔(dān)15.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。15.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。十六、合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、合同解除17.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋交接確認(rèn)書(shū)房屋維修和保養(yǎng)記錄相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為可能包括但不限于逾期交付房屋、房屋存在權(quán)屬糾紛等。2.2乙方違約行為可能包括但不限于逾期支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，必要時(shí)可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。3.2房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。3.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1房屋權(quán)屬不清：甲方應(yīng)提供清晰權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢(xún)。4.2房款支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決方案或支付違約金。4.3房屋交付問(wèn)題：雙方應(yīng)共同檢查房屋，確保交付時(shí)房屋狀況符合約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1個(gè)人居?。阂曳劫?gòu)買(mǎi)房屋