店面租賃合同：2024年商業(yè)空間租賃條款

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店面租賃合同：2024年商業(yè)空間租賃條款本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃物面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3使用限制6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款9.合同終止9.1提前終止9.2違約終止10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知條款13.3合同的完整性和獨立性14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有合法所有權的商業(yè)空間租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)空間事宜，達成如下協(xié)議。1.2租賃物描述甲方出租的商業(yè)空間位于【商業(yè)空間地址】，建筑編號為【建筑編號】，門牌號為【門牌號】，空間內部結構為【內部結構描述】。1.3租賃物面積該商業(yè)空間的實際使用面積為【實際使用面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。雙方可就續(xù)約事宜重新協(xié)商簽訂合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方應于每期租金支付日前【支付日前天數(shù)】內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，且無其他違約行為的，甲方應在扣除乙方應付款項后【退還時間】內退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉賬方式退還乙方押金。5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃該商業(yè)空間用作【用途】。5.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內，經(jīng)營范圍應限于【經(jīng)營范圍】。5.3使用限制乙方在租賃期間內，不得將租賃物轉租、分租給第三方，不得改變租賃物原有結構和用途，不得進行違法經(jīng)營。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責租賃期間內租賃物的基本設施和設備的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責任乙方負責租賃期間內租賃物的裝修及內部設施的維修保養(yǎng)。6.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，按照【費用承擔方式】進行承擔。7.保險7.1保險責任乙方應按甲方要求辦理租賃物的保險，并將甲方作為第一受益人。7.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。8.轉租及分租8.1轉租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2分租條款乙方不得將租賃物分租給第三方。如乙方確需分租，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。9.合同終止9.1提前終止甲乙雙方同意，在合同履行期間，任何一方提前終止合同的，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。提前終止合同的，甲方應根據(jù)實際租賃期限的剩余時間，按照租金的【比例】向乙方支付違約金。9.2違約終止甲乙雙方同意，任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權立即終止合同。終止合同的，甲方應根據(jù)實際租賃期限的剩余時間，按照租金的【比例】向乙方支付違約金。10.違約責任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知條款甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的修改、補充或其他相關事項。13.3合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：【甲方簽署人姓名】乙方（承租方）：【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片附件描述：包含租賃物的內外部照片，以證明租賃物的實際狀況。2.附件二：租賃物所有權證明附件描述：甲方提供的租賃物的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.附件三：租賃物使用權證明附件描述：甲方提供的租賃物的使用權證明文件，如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。4.附件四：乙方經(jīng)營范圍證明附件描述：乙方提供的經(jīng)營范圍證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。5.附件五：租金支付明細表附件描述：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。6.附件六：押金支付收據(jù)附件描述：乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉賬憑證。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄附件描述：記錄租賃期間內維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。8.附件八：保險單據(jù)附件描述：乙方購買的租賃物保險單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求辦理保險。9.附件九：轉租或分租協(xié)議附件描述：如有轉租或分租行為，需提供乙方與第三方簽訂的轉租或分租協(xié)議。10.附件十：合同變更或解除協(xié)議附件描述：如有合同變更或解除事項，需提供甲乙雙方簽訂的變更或解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定提供租賃物，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。未按約定履行維修保養(yǎng)義務，需支付維修費用并賠償乙方因此造成的損失。提前終止合同未按約定支付違約金，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，甲方需支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因未能及時開業(yè)產(chǎn)生的間接損失人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責任未按約定支付租金，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。未按約定使用租賃物，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。提前終止合同未按約定支付違約金，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，乙方需支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因未能按時收到租金產(chǎn)生的間接損失人民幣2,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的乙方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋、場地、設施等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。5.押金：指承租方為保