商鋪租賃權益協(xié)議（2024年正式版）

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商鋪租賃權益協(xié)議（2024年正式版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2商鋪租賃范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3違反用途及經營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3共同維修事項5.保險事宜5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠6.商鋪交割6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付條件6.3商鋪驗收7.租金調整機制7.1租金調整條件7.2租金調整方式7.3租金調整周期8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用11.其他條款11.1租賃合同的變更11.2租賃合同的轉讓11.3租賃合同的終止12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同生效日期及時間14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：[具體地址]1.1.2商鋪面積：[具體面積]平方米1.1.3商鋪現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]1.2商鋪租賃范圍1.2.1租賃范圍：[具體租賃范圍]1.2.2商鋪內設施：[設施列表]1.2.3商鋪使用權：[使用權范圍]1.3商鋪租賃期限1.3.1租賃開始日期：[具體日期]1.3.2租賃結束日期：[具體日期]1.3.3租賃期限：[具體期限]年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標準：[金額]元/平方米/月2.1.2租金總額：[總金額]元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：[具體周期，如每月、每季度等]2.2.2支付日期：[具體日期]2.3租金支付方式2.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]2.3.2支付賬戶信息：[賬戶名稱、賬號、開戶行]3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1允許用途：[允許的經營活動]3.1.2禁止用途：[禁止的經營活動]3.2經營范圍3.2.1經營范圍：[具體經營范圍]3.2.2經營限制：[經營活動的限制條件]3.3違反用途及經營范圍的后果3.3.1違反后果：[違反用途及經營范圍的后果]3.3.2違約處理：[違約處理的程序和方式]4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.1.1出租人維修事項：[出租人負責維修的項目]4.1.2維修時間：[維修時間安排]4.2承租人維修責任4.2.1承租人維修事項：[承租人負責維修的項目]4.2.2維修費用：[維修費用承擔方式]4.3共同維修事項4.3.1共同維修事項：[需要雙方共同負責維修的項目]4.3.2共同維修費用：[共同維修費用的承擔方式]5.保險事宜5.1保險責任5.1.1投保范圍：[需要投保的項目]5.1.2保險金額：[保險金額]5.2保險購買5.2.1保險購買日期：[購買日期]5.2.2保險有效期限：[有效期限]5.3保險理賠5.3.1理賠程序：[理賠程序和步驟]5.3.2理賠費用：[理賠費用的承擔方式]6.商鋪交割6.1商鋪交付時間6.1.1交付日期：[交付日期]6.1.2交付條件：[交付條件]6.2商鋪交付條件6.2.1交付條件：[具體交付條件]6.2.2交付手續(xù)：[交付所需的手續(xù)]6.3商鋪驗收6.3.1驗收日期：[驗收日期]6.3.2驗收標準：[驗收標準及要求]8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.1.1出租人解除合同條件：[出租人提前解除合同的條件]8.1.2承租人解除合同條件：[承租人提前解除合同的條件]8.2解除合同的程序8.2.1解除合同通知：[通知方式和時間]8.2.2解除合同手續(xù)：[辦理解除合同的手續(xù)]8.3解除合同的后果8.3.1違約金：[解除合同違約金的計算方式和金額]8.3.2財產歸還：[解除合同后財產的歸還方式]9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人違約行為：[出租人違約的具體行為]9.1.2違約后果：[出租人違約的后果]9.2承租人違約責任9.2.1承租人違約行為：[承租人違約的具體行為]9.2.2違約后果：[承租人違約的后果]9.3違約賠償金額及方式9.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)慕痤~計算方式]9.3.2賠償方式：[違約賠償?shù)闹Ц斗绞絔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的方式和期限]10.1.2調解解決：[調解解決爭議的方式和期限]10.2仲裁機構10.2.1仲裁機構：[選定的仲裁機構名稱]10.2.2仲裁程序：[仲裁程序的啟動和進行]10.3法律適用10.3.1適用法律：[合同適用的法律]10.3.2法律適用后果：[法律適用后果的說明]11.其他條款11.1租賃合同的變更11.1.1變更條件：[租賃合同變更的條件]11.1.2變更程序：[租賃合同變更的程序]11.2租賃合同的轉讓11.2.1轉讓條件：[租賃合同轉讓的條件]11.2.2轉讓程序：[租賃合同轉讓的程序]11.3租賃合同的終止11.3.1終止條件：[租賃合同終止的條件]11.3.2終止程序：[租賃合同終止的程序]12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1圖紙?zhí)峁篬提供圖紙的日期和方式]12.1.2圖紙確認：[確認圖紙的日期和方式]12.2租賃合同專用條款12.2.1專用條款內容：[專用條款的具體內容]12.2.2專用條款效力：[專用條款的效力說明]12.3其他相關文件12.3.1文件清單：[其他相關文件的清單]12.3.2文件提供：[提供其他相關文件的日期和方式]13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1簽字蓋章日期：[簽字蓋章的日期]13.1.2簽字蓋章地點：[簽字蓋章的地點]13.2承租人簽字蓋章13.2.1簽字蓋章日期：[簽字蓋章的日期]13.2.2簽字蓋章地點：[簽字蓋章的地點]13.3見證人簽字蓋章13.3.1見證人簽字蓋章日期：[簽字蓋章的日期]13.3.2見證人簽字蓋章地點：[簽字蓋章的地點]14.合同生效日期及時間14.1合同生效條件14.1.1生效條件：[合同生效的條件]14.1.2生效時間：[合同生效的時間]14.2合同生效日期14.2.1生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖附件要求：清晰、準確地展示商鋪的布局和結構附件說明：商鋪平面圖應包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、用途等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.租賃合同專用條款附件名稱：租賃合同專用條款附件要求：明確、詳細地規(guī)定合同的專用條款附件說明：租賃合同專用條款應包括租賃合同中特定的權利、義務、條件等，以便雙方清楚合同的具體內容。3.其他相關文件附件名稱：其他相關文件附件要求：與租賃合同相關的所有文件附件說明：其他相關文件可能包括出租人的營業(yè)執(zhí)照、資質證明、承租人的身份證明、經營許可證等，以便雙方驗證對方的身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供商鋪、延遲交付商鋪、違反合同約定擅自進入承租人經營區(qū)域等責任認定：出租人應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額和方式根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、未經允許擅自改變商鋪用途等責任認定：承租人應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額和方式根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果出租人未按照合同約定延遲交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出租人：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃商鋪并