2024版建筑承包合同格式范本

合同編號(hào)：__________一、定義及解釋?zhuān)?）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。（2）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的工程款，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等。（3）開(kāi)工日期：指甲方通知乙方開(kāi)始施工的日期。（4）竣工日期：指甲方確認(rèn)乙方完成合同約定的全部工程內(nèi)容的日期。二、工程范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等文件，完成合同約定的工程范圍及內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方按實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同價(jià)款的95%。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿(mǎn)后，甲方無(wú)息退還乙方剩余的5%質(zhì)保金。四、工期及延期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，工期自開(kāi)工日期起計(jì)算。4.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金=合同價(jià)款×0.1%。4.3因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后30日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、保密條款9.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、工程進(jìn)度延誤問(wèn)題：乙方未能按合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方提交書(shū)面說(shuō)明和整改計(jì)劃。乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并按合同約定支付違約金。二、工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款支付爭(zhēng)議問(wèn)題：甲方延遲支付合同價(jià)款或乙方對(duì)支付金額有異議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定的支付條款進(jìn)行核對(duì)，必要時(shí)可進(jìn)行審計(jì)。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明。四、設(shè)計(jì)變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更要求。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期的調(diào)整。五、不可抗力事件問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定工期順延或合同解除。六、材料價(jià)格上漲問(wèn)題：施工期間材料價(jià)格大幅上漲，超出合同約定范圍。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定材料價(jià)格調(diào)整方案，或按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。七、第三方干預(yù)問(wèn)題：第三方對(duì)工程施工進(jìn)行干預(yù)，影響工程正常進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方，保障乙方正常施工。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工行為合法合規(guī)。八、施工安全問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)報(bào)告事故。雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題：施工過(guò)程中使用的圖紙、技術(shù)等涉嫌侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用涉嫌侵權(quán)的內(nèi)容，并協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛。乙方應(yīng)保證其施工行為不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十、合同解除問(wèn)題：一方提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的原因和條件，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)商處理已完工程和未付款項(xiàng)。合同編號(hào)：__________甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________第三方（監(jiān)理單位）：____________________一、定義及解釋?zhuān)?）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。（2）監(jiān)理服務(wù)：指第三方提供的對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)。（3）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的工程款，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等。（4）開(kāi)工日期：指甲方通知乙方開(kāi)始施工的日期。（5）竣工日期：指甲方確認(rèn)乙方完成合同約定的全部工程內(nèi)容的日期。二、工程范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等文件，完成合同約定的工程范圍及內(nèi)容。2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的15%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方按實(shí)際完成工程量的75%支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同價(jià)款的95%。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿(mǎn)后，甲方無(wú)息退還乙方剩余的5%質(zhì)保金。四、乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=逾期付款金額×0.1%。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3乙方在施工過(guò)程中，如遇甲方或第三方原因?qū)е鹿こ萄悠冢袡?quán)要求順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。五、第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。5.2第三方應(yīng)確保監(jiān)理過(guò)程中不泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.3第三方因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的施工過(guò)程，如甲方擅自變更設(shè)計(jì)、增加工程量等，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如第三方未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。九、保密條款9.1三方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________