2024版加工廠租賃合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫加工廠地址】的加工廠，并愿意將加工廠出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；乙方有意愿租賃甲方加工廠進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本2024版加工廠租賃合同。三、定義與解釋3.1加工廠：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于【預(yù)留空白填寫加工廠地址】的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.2租賃期限：指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的加工廠租賃費(fèi)用。3.4甲方：指甲方在本合同中的簡稱，即出租方。3.5乙方：指甲方在本合同中的簡稱，即承租方。3.6不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對出租的加工廠擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該加工廠不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持加工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)加工廠的維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用加工廠。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用加工廠，不得擅自改變加工廠結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。五、履行條件5.1租賃期限：自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫日期】前支付當(dāng)月租金。5.3租賃地點：甲方位于【預(yù)留空白填寫加工廠地址】的加工廠。5.4履行方式：雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3乙方逾期支付租金超過【預(yù)留空白填寫天數(shù)】。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在合同終止之日起【預(yù)留空白填寫天數(shù)】內(nèi)將加工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.2租金支付時間為每月的【預(yù)留空白填寫日期】前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。7.1.3租金支付條件為乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定的方式使用加工廠，并無違約行為。7.2其他費(fèi)用7.2.1除租金外，乙方在使用加工廠期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。7.2.2如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供費(fèi)用明細(xì)。八、違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】向甲方支付違約金。8.1.2如乙方違反本2024版加工廠租賃合同的約定，擅自改變加工廠用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方違約8.2.1如甲方未能按照合同約定保持加工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用加工廠，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。九、保密條款9.1雙方在履行本2024版加工廠租賃合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫年限】。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決，如延期履行、部分履行或終止合同。10.4本2024版加工廠租賃合同相關(guān)的不可抗力實例包括但不限于：自然災(zāi)害導(dǎo)致的加工廠損毀、政府征用加工廠用地等。十一、爭議解決11.1雙方在履行本2024版加工廠租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本2024版加工廠租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫通知時間】通知甲方，并征得甲方書面同意。12.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1本2024版加工廠租賃合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。13.2甲方保留對加工廠的所有權(quán)及其附屬權(quán)利，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.3乙方保留對租賃加工廠進(jìn)行合法使用的權(quán)利，但不得違反本合同的相關(guān)約定。13.4雙方確認(rèn)，本合同項下的任何權(quán)利未行使或不行使，不構(gòu)成對該項權(quán)利的放棄。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本2024版加工廠租賃合同具有同等法律效力。14.3任何對本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸，且不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證本2024版加工廠租賃合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃加工廠的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗收等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行加工廠的維修、保養(yǎng)工作，確保加工廠的安全使用。15.4雙方應(yīng)相互配合，共同處理租賃期間可能出現(xiàn)的任何問題，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就加工廠租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實際情況，通過協(xié)商一致增減其他條款，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方簽字、蓋章后，本合同即生效。甲方（出租方）簽字：________________