2016年護城河整治工程建設可研報告

第一章總論城河整治中，始終堅持“以人為本，人與自然和諧相處，從保護環(huán)境出發(fā)，突出重點多出精品”的治理理念，因地制宜，大膽創(chuàng)新，突出河道的生態(tài)功能、景觀功能、使用功能，完善城市基礎設施，提高路網密度，增加廣場、綠地、停車場地，改善城市環(huán)境，建設山水方式將混雜在城區(qū)內的工業(yè)用地、倉儲用地搬遷至外圍規(guī)劃的用地內，原址安排商貿、服務、文化娛樂、商住、居住污水管網工程、景觀綠化工程以及其他公共配套設施的建設。包對護城河整治工作的領導，積極推進本項目的快速實施。因此，本項三、主要結論與建議有的人居環(huán)境，改變老城區(qū)交通不暢等局面。工程注重以人為本，生態(tài)優(yōu)化，綜合效益和社會文明的融合，提高地塊的利用率，擴大綠化），6----第二章項目建設的背景和必要性榮獲全省“小康縣”、國家級科技先進縣和全國綜合實力“百強縣”發(fā)為抓手，建材、輕紡等傳統(tǒng)產業(yè)得到改造，機械電子、生物醫(yī)藥等瓜果、禽獸、特種水產和花卉苗木等六大農業(yè)主導產業(yè)規(guī)模，形成規(guī)郵電通訊、信息咨詢、交通運輸業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，以五大市場為重點的商4.7指標名稱指標名稱地區(qū)生產總值實現(xiàn)進出口總額近四年財政收支情況:預算外收預算外收地方財政收入9.4財政總收入地方財政支出8.5增長率增長率增長率5.8增長率2.94.5年份8----整為主線，擴大開放為主調，堅持發(fā)展為第一要務的決策分不開?？珊诱喂ぷ?，要使城市面貌顯著改善，城市功能不斷增強，城市品位工面積(萬2)2)5.60.8面積(萬2)資額(萬元)5.8解決困難群眾的居住困難。三是正確把握力度，既運用經濟手段，又握趨勢，既依靠改革，又依靠科技，大力推進房地產業(yè)的市場化和產工作；依靠科技進步，把好規(guī)劃設計和建筑施工關，提升房地產業(yè)開元/平方米，而護城河附近地塊為城市中心，實行護城河整治、基礎合載體功能進一步增強，城市規(guī)模迅速擴大，城區(qū)面貌日新月異，城提出了創(chuàng)建國家園林城市、省級示范文明城市、全國生態(tài)縣、中國人居環(huán)境獎、國際花園城市等主要創(chuàng)建內容，著力營造城在林中、居在園中、人在景中，山水相融、鳥語花香、人與自然和諧、寧靜祥亂，建筑密度高，市政基礎設施不全，生活環(huán)境臟、亂、差，少有綠整治、改善人居環(huán)境的呼聲十分強烈。群眾希望通過整治工程，更加凸現(xiàn)城墻水門的古樸、護城河的秀麗、環(huán)河建筑的雅致，使護城河成為歷史文化、生態(tài)文化、城市文化的最佳感受區(qū),為市民、游客提供二、項目建設必要性住宅小區(qū)布局混亂，建筑密度過大，基礎設施配套不全，臟、亂、差迫切希望改善護城河“臟、亂、差”的面貌。只有通過護城河綜合整利益放在首位，真正改善居民的居住環(huán)境，提高居民的生活水平，在花團錦簇，將成為人們休閑、娛樂、健身的理想去處，使本項目成為隨著經濟的發(fā)展、城市的拓寬，護城河畔大量的經營單位、居住生環(huán)境日益惡化，區(qū)域內環(huán)境雜亂，通行擁擠，嚴重影響了市容、市建設為輔，最終實現(xiàn)“水清、岸綠”的治理目標。通過充分挖掘護城河的歷史文化內涵，提升景觀層次，把護城河建設得更有特色、更有品位，使市民獲得更多的文化、景觀、生態(tài)和休閑享受；加強對沿河建筑立面的整治，從建筑高度、風格和色彩各方面加強規(guī)劃、明確要加強林帶、灌木等生態(tài)建設，提供人性化的休閑設施，吸引更多的市擠，人車混雜，再加之市政設施落后，其居住及市容環(huán)境不佳。因此展，使這一密集雜亂的區(qū)域，變成視野開闊、環(huán)境良好的大型花園綠自然，以人為本，創(chuàng)建人水和諧，提高市民生活質量；才能讓河流恢太湖80%以上水域水資源保護與生態(tài)修復的各項措施，推進太湖流域水資源管理體制改要對太湖流域進行全面、系統(tǒng)、科學的治理，努力從根本上解決太湖水污染問題，必須按照科學規(guī)劃、遠近結合、標本兼治、綜合治理的方針，采取控源、截污、引流、清淤、修復等多種手段，而控源改善水環(huán)境；能確保城鄉(xiāng)居民飲水用水安全，實行更高水平、更嚴要平也有了較大提高。然而建設經濟發(fā)達、人民富裕、生態(tài)良好、社會環(huán)境是制約城市經濟整體發(fā)展，影響城市邁向現(xiàn)代化的瓶頸之十年看好，年年看好，并且有力地提高城鎮(zhèn)品位，改善投資環(huán)境。本亂、差”的舊面貌，成為城市景觀中亮麗的風景線，為廣大居民提供過綜合改造，實施兩岸綠化、美化、亮化工程，打造優(yōu)美的休閑文化可游、街繁可貿”的美好前景奠定基礎。因此，該項目的實施是十分第三章需求分析用地的權屬關系、功能布局、自然條件、道路系統(tǒng)等方面進行分析如用，長期的造路、建房使城市生態(tài)空間損失較為嚴重，既有環(huán)境的開城市體系運營動力結構缺乏，等級不明顯，特別是步行體系十分布置多處小型街頭綠地，并對改造區(qū)域內的道路、管網進行建設。其----第四章項目建設區(qū)位及建設條件包括沿護城河兩側、長水港至龍山大道段和中央商務區(qū)（濱平的特征。東西向瀉洪水系為西苕溪流域，周塢山、野山（山峰高中部為泗安溪、箬溪的中游，有以虹星橋為中心的長泗平原，河道縱流入太湖。境內干流由北向南，共分兩大水系，水系網絡由溪澗、河秋季時臺風、龍卷風，雷雨天氣經常出現(xiàn)，易造成洪澇災害；而當受億元，增長27.2％，其中地方財政收入15.36億元，增長27.6%;國科技進步先進縣、省文明城市、省園林城市、省教育強縣、雙擁模中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能“太湖四珍”：銀魚、白蝦、鱭魚、大閘蟹；更有令人稱絕的“品茗三絕”：紫筍茶、紫砂壺、金沙泉。金釘子、古銀杏、揚子鱷三大自然瑰寶聞名中外，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、建材之庫、中國銀杏體，大力開展生態(tài)環(huán)境建設，進一步美化、綠化、亮化城市，以山水浙江省人民政府在《浙江省環(huán)杭州灣地區(qū)城市群空間發(fā)展戰(zhàn)略對護城河整治工作的領導，積極推進本項目的快速實施。因此，本項第五章建設方案城河整治中，始終堅持“以人為本，人與自然和諧相處，從保護環(huán)境出發(fā)，突出重點多出精品”的治理理念，因地制宜，大膽創(chuàng)新，突出河道的生態(tài)功能、景觀功能、使用功能，完善城市基礎設施，提高路原址安排商貿、服務、文化娛樂、商住、居住等用地，達到強化護城三、建設開發(fā)模式----金陵菜場地塊等七大地塊進行拆遷及整治改造?？偛疬w建筑面積約123456789(平方米)2.02.02.0建設地塊建設內容道路工程景觀綠化工程道路工程景觀綠化工程道路工程景觀綠化工程道路工程景觀綠化工程道路工程景觀綠化工程橋梁工程道路工程景觀綠化工程道路工程景觀綠化工程道路工程景觀綠化工程停車場道路工程景觀綠化工程建設規(guī)模222222備注含小品、駁岸建設含小品、駁岸建設含小品、駁岸建設含小品、駁岸建設含小品、駁岸建設含小品、駁岸建設含小品建設含小品建設含小品建設道路等級：城市次干道、支路間，按各專業(yè)規(guī)劃要求合理安排規(guī)劃管線位置，符合《城線原則上采取地埋敷設。弱電管線采用公用管溝形式，過河時，給水電纜、電信電纜、燃氣配氣、給水配水、熱力干線、燃氣輸氣、給水輸水、雨水排水、污水排水。其中通信、電力、煤氣管線由相關專業(yè)部門實施。各埋地工程管線總體布置由淺到深依次為強電、弱電、然氣、給水、雨水和污水。各類管線的最小覆土深度應符合《城市工程建筑立面改造要簡潔、大方，色彩、材質與周邊景觀相協(xié)調，結頭綠地、景觀小品。護城河綠化美化要體現(xiàn)自然、簡約、通透、生動植被物種需多樣，基本保留原有生態(tài)植被，使四季有花，四季有要，符合環(huán)境特點，塑造及表現(xiàn)照明對象和氣氛，以人的活動及感受且結構合理；燈具必須具有良好的防塵、防水性，防觸電保護等級為為保證工程質量，今后工程實施過程中應嚴格控制原材料的質量，施工單位采購的材料、半成品、購配件，須采用大中型廠家生產的優(yōu)質產品，符合施工圖紙和有關標準、規(guī)范的要求，并有相關的產品合格證明及相應的檢測數據，其產品品牌、產地、質量均須發(fā)包方種工程試驗按照驗收規(guī)范要求抽檢。對鋼筋、預應力鋼絞線、錨具等按照相關的質量標準進行嚴格檢驗，不得有裂縫、傷痕、銹蝕或變形規(guī)范、工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質量保證體系和檢查制度，嚴瀝青砼路面澆筑時，應先掃除頂面浮灰，灑透層油，保證輾壓終了溫度不低于70℃,瀝青砼配合比按規(guī)范標準進行，嚴禁雨天施工。安全、協(xié)調施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交第六章環(huán)境保護、衛(wèi)生、消防其他有關標準二、施工期間環(huán)境污染防治措施本項目施工期間將產生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并施工中的揚塵來自露天堆場和裸露場地的風力揚塵以及車輛行施工車輛在進入施工場地后，需減速行駛，以減少施工場地揚塵，建塵，保持施工場地、進出道路以及施工車輛的清潔。避免大風天氣作業(yè)，應避免在風天氣進行水泥、黃沙等的裝卸作業(yè)，對水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也要注意加蓋防雨布，減主要來自挖土機、打樁、混凝土攪拌機及裝卸、切割等，在多臺機械同時作業(yè)時，噪聲疊加，對周邊將會產生一定的影響。施工期盡可能為防止在施工過程中的水土流失造成對周圍水體的影響在工地周圍要開挖排水溝；不得在河溝、道路、雨水管口附近堆土；地基工程應盡可能避開雨季；及時平整場地，減少工地坡度。施工由于建材的堆放、管理不當，遇暴雨時將被沖刷進入水體，必須對堆場采取防沖刷土，妥善處理，不隨意拋棄、轉移和擴散而污染環(huán)境，制造新的“垃三、消防工程本著“預防為主，防治結合”的原則，城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設施，將與城市其他基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，同步建設。依據《中華人民共和國消按照有關規(guī)定設置火災報警和消防通訊指揮系統(tǒng)。各類公共第七章節(jié)能節(jié)水措施工程與節(jié)水措施的同設計、同時施工、同時投入使用；取水單位必須采取有措施，降低管網漏損率；積極推廣節(jié)水型工藝、設備，降低單位耗水率；科學制定各類用水定額，實行計劃用水；積極推廣節(jié)水型第八章項目實施進度本項目分項目建議書、可行性研究及審批階段；規(guī)劃設計編制及審批階段、施工及竣工驗收階段。其中施工階段包括征地拆初步設計的報批、施工圖設計、工程招投標。開始部分地塊的征地第九章投資估算及資金籌措平方米，辦公用房拆遷成本按4000元/平方米進行f、S6北護城河北岸西段地塊i、S9金陵菜場地塊二、資金籌措和資金使用計劃一123456789二1234三四五項目投入總資金估算匯總表人民幣（萬元）項目投入總資金估算匯總表工程或費用名稱工程建設費用估算表含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設含管線建設、路燈、交通設施含小品、駁岸建設投資使用計劃與資金籌措表人民幣（萬元）總投資建設投資建設期利息資金籌措借款序號11.11.222.12.2第十章財務評價地出讓價格進行估算，出讓的地塊均為商住用地。出讓價格參照土地出讓價格根據類似商住用地出讓價格估算價格，出讓時段地塊，龍?zhí)稙持苓叺貕K，北護城河東段南岸一部(15.7畝)，可出讓面積可出讓面積出讓地塊出讓價格出讓收入用地性質商住S1金宇小區(qū)東側地塊容積率號地塊（15.7畝）塊塊小計號地塊（原公安局北側地小計至小西門橋）橋至金陵大橋）小計合計商住商住商住商住商住商住商住商住商住21.21.51.51.51.21.51.51.5三、費用估算本項目費用分為工資福利費用，其他費用和財務費用（附總----還貸時間還貸金額（億元）合計5.0----考慮到項目在實施過程中一些不確定因素，分別對排污費收入、土地出讓收入、建設投資（不含建設期利息）和經營成本變化這三個主要因素進行敏感性分析。這些變化對融資前財務內部0000經營成本變動000012345600000000注：正常值：財務內部收益率根據項目敏感性指標分析，土地收入的增減變化對項目效益影響最大，其次是建設投資的增減變化對項目效益的影響，由于----第十一章還貸來源分析經營性----11.1.2本項目還貸來源之二為土地出讓收入。東側地塊，北護城河北岸東段地塊，龍?zhí)稙持苓叺貕K，北護-- --出讓地塊S1金宇小區(qū)東側地塊S4北護城河東段南岸一號地塊（15.7畝）塊塊小計號地塊（原公安局北側地小計橋至金陵大橋）可出讓面積出讓價格出讓收入綜上所述，該項目還貸來源主要為縣建設局排污費與該0.30.20.10.50.20.30.60.20.40.60.20.40.60.20.40.80.20.60.80.20.60.80.20.65.03.4第十二章社會評價態(tài)優(yōu)化，綜合效益和社會