二手房買賣協(xié)議范本

二手房買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等）1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方購買該房產(chǎn)的目的系自用，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于其他商業(yè)用途。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，不得有欺詐行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.身份證復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.戶口本復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.過戶手續(xù)費(fèi)用清單9.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、出租或用于其他商業(yè)用途，視為甲方違約。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶失敗解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)原因協(xié)商解決，如有必要，可以委托專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景