房屋拆遷合同糾紛案例

房屋拆遷合同糾紛案例合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2拆遷房屋的建筑面積為：__________平方米。1.3乙方在拆遷房屋內的裝修及附屬設施等情況，甲乙雙方另有約定的，從其約定。二、拆遷補償安置協(xié)議2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方應向乙方支付的拆遷補償款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應支付乙方的搬遷補助費為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應支付乙方的臨時安置補助費為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5甲方應在拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費支付給乙方后，向乙方交付拆遷房屋。三、拆遷補償款的支付方式3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費的總額。3.2甲方支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費后，乙方應按約定搬離拆遷房屋。四、違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費總額的____%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定搬離拆遷房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷房屋市場價值與拆遷補償款總額的差額的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離拆遷房屋之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證2.房屋租賃合同3.拆遷補償款支付證明4.搬遷補助費支付證明5.臨時安置補助費支付證明6.房屋市場價值評估報告7.拆遷房屋現(xiàn)狀照片8.搬遷計劃時間表9.裝修及附屬設施清單10.其他與拆遷補償安置相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費的，構成違約。2.甲方未按照約定標準支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費的，構成違約。3.乙方未按照約定時間搬離拆遷房屋的，構成違約。4.乙方未按照約定標準搬離拆遷房屋的，構成違約。5.甲方未按照約定提供拆遷房屋的，構成違約。6.乙方未按照約定接受拆遷補償安置的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權的甲方。2.被拆遷方：指拆遷房屋的承租人乙方。3.拆遷補償款：指甲方因拆遷房屋而應支付給乙方的補償金額。4.搬遷補助費：指甲方為補償乙方因搬遷所產生的一切費用而支付的金額。5.臨時安置補助費：指甲方為補償乙方在拆遷期間無法正常使用房屋而支付的金額。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時支付；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定標準支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定標準支付；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.乙方未按時搬離拆遷房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時搬離；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按照約定標準搬離拆遷房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定標準搬離；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.甲方未按照約定提供拆遷房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供拆遷房屋；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。6.乙方未按照約定接受拆遷補償安置：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方接受拆遷補償安置；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新和舊城改造過程中的