房屋出售協(xié)議書

房屋出售協(xié)議書合同編號：__________房屋出售協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）裝飾裝修：____________________第二條房屋出售價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，確保本協(xié)議項下的房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進行房屋交易監(jiān)管。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下房屋出售價格的______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.出賣人/買受人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.水、電、燃氣等戶名變更證明文件5.房屋交易稅費計算及支付憑證6.房屋過戶證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋不符。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付房款。4.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方損失。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。4.買受人：指購買房屋的一方。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，如未能轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合政府相關(guān)部門進行房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，應(yīng)協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)