農(nóng)村宅基地夫妻共有產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議

農(nóng)村宅基地夫妻共有產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有農(nóng)村宅基地（以下簡稱宅基地）的產(chǎn)權(quán)，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______組，地籍編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2宅基地現(xiàn)有建筑總面積為_______平方米，其中住房面積為_______平方米。第二條夫妻共有產(chǎn)權(quán)的劃分2.1甲乙雙方同意，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則，將宅基地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行劃分。2.2甲乙雙方約定，甲方分得住房面積為_______平方米，乙方分得住房面積為_______平方米。2.3甲乙雙方同意，在劃分產(chǎn)權(quán)后，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和法律責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方分得的住房面積，享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。甲方在行使上述權(quán)利時(shí)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.2乙方分得的住房面積，享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。乙方在行使上述權(quán)利時(shí)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。3.4甲乙雙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變土地用途或違法建設(shè)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條法律名詞及解釋5.1農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)村居民家庭居住的住宅用地。5.2夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。5.3使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)：分別指對(duì)宅基地及其附屬設(shè)施的使用、收益和處置的權(quán)利。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響宅基地產(chǎn)權(quán)的劃分和使用的，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策法規(guī)執(zhí)行。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.1宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件7.2住房面積測(cè)量報(bào)告7.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）《篇二》合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有農(nóng)村宅基地（以下簡稱宅基地）的產(chǎn)權(quán)，為明確雙方權(quán)益，并引入第三方作為擔(dān)保和服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條第三方角色與職責(zé)1.1第三方作為本協(xié)議的擔(dān)保和服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確保甲方的權(quán)益得到履行和保障。1.2第三方應(yīng)一個(gè)獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)制，以確保乙方的違約行為得到及時(shí)糾正。1.3第三方應(yīng)法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決執(zhí)行中的問題。第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1甲方分得的住房面積，享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，且第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益優(yōu)先得到保障。2.2甲方在宅基地上的任何合法利益，第三方應(yīng)全力維護(hù)，包括但不限于居住權(quán)、擴(kuò)建權(quán)、繼承權(quán)等。2.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行干預(yù)和糾正，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變土地用途或違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的合法權(quán)益，不得有任何侵犯甲方權(quán)益的行為。第四條甲方的權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，行使對(duì)分得住房面積的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求第三方法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)和支持。4.3甲方在宅基地上的任何合法利益，第三方應(yīng)全力維護(hù)，并確保甲方的權(quán)益不受損失。第五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法5.1本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響宅基地產(chǎn)權(quán)的劃分和使用的，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策法規(guī)執(zhí)行，第三方負(fù)責(zé)必要的協(xié)助和咨詢。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)必要的支持和干預(yù)。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯自己合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，第三方應(yīng)必要的協(xié)助和監(jiān)督。6.1宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件6.2住房面積測(cè)量報(bào)告6.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________第三方（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。）篇二結(jié)尾：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的權(quán)益更加有力的保障和專業(yè)的服務(wù)，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行和甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益在夫妻共有產(chǎn)權(quán)劃分中得到優(yōu)先考慮和保障，通過引入第三方機(jī)構(gòu)，增加乙方的違約成本，提高協(xié)議的執(zhí)行力度，從而維護(hù)甲方的利益?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有農(nóng)村宅基地（以下簡稱宅基地）的產(chǎn)權(quán)，為明確雙方權(quán)益，并引入第三方作為擔(dān)保和服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條第三方角色與職責(zé)1.1第三方作為本協(xié)議的擔(dān)保和服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確保乙方的權(quán)益得到履行和保障。1.2第三方應(yīng)一個(gè)獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)制，以確保甲方的違約行為得到及時(shí)糾正。1.3第三方應(yīng)法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方解決執(zhí)行中的問題。第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1乙方分得的住房面積，享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，且第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益優(yōu)先得到保障。2.2乙方在宅基地上的任何合法利益，第三方應(yīng)全力維護(hù)，包括但不限于居住權(quán)、擴(kuò)建權(quán)、繼承權(quán)等。2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行干預(yù)和糾正，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方違反本協(xié)議的約定，擅自改變土地用途或違法建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的合法權(quán)益，不得有任何侵犯乙方權(quán)益的行為。第四條乙方的權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，行使對(duì)分得住房面積的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方有權(quán)在必要時(shí)，要求第三方法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)和支持。4.3乙方在宅基地上的任何合法利益，第三方應(yīng)全力維護(hù)，并確保乙方的權(quán)益不受損失。第五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法5.1本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響宅基地產(chǎn)權(quán)的劃分和使用的，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策法規(guī)執(zhí)行，第三方負(fù)責(zé)必要的協(xié)助和咨詢。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)必要的支持和干預(yù)。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯自己合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，第三方應(yīng)必要的協(xié)助和監(jiān)督。6.1宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件6.2住房面積測(cè)量報(bào)告6.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________第三方（簽名）：_________簽訂日期：_______年_____