2024年拆遷安置購房協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年拆遷安置購房協(xié)議范本了解。出賣人：買受人：甲方欲將位于房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣281000元整。第四條、付款時(shí)間與方式：本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款貳拾伍萬壹千元整交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行賬戶：開戶行建行，戶名：000，賬戶：_____。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第五條、房屋交付：1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的____日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月10元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)，超過一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期____日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。第九條、合同無效的特別約定：若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院_____豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤＜追剑阂曳剑?024年拆遷安置購房協(xié)議范本（二）協(xié)議書甲方：拆遷安置辦公室地址：XXX街道XXX號(hào)乙方：（購房人姓名）地址：XXX街道XXX號(hào)鑒于，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方將對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷，并提供相應(yīng)的安置房源，為保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置房源：1.1甲方保證按照國家相關(guān)政策規(guī)定的拆遷面積比例為乙方提供安置房源。拆遷安置房源的價(jià)格按照市場價(jià)和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。1.2乙方享有優(yōu)先選房權(quán)，可以根據(jù)自身需求在拆遷安置范圍內(nèi)選擇滿足相關(guān)規(guī)定的房源，并且有權(quán)利在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行選房。1.3乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)安置房源的選房，并在選房后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交相關(guān)買房材料和支付購房款項(xiàng)。1.4關(guān)于拆遷面積、購房價(jià)格、按揭貸款、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)事宜，甲方將提供詳細(xì)的相關(guān)政策文件和購房辦理流程，并在乙方購房過程中給予協(xié)助和指導(dǎo)。二、購房價(jià)格和支付方式：2.1甲方將根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定的購房價(jià)格，以書面形式通知乙方。2.2在收到購房價(jià)格通知后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。2.3乙方可以選擇一次性支付購房款項(xiàng)，或者按揭支付購房款項(xiàng)，但需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房款項(xiàng)的全額支付。三、產(chǎn)權(quán)證書和登記：3.1在乙方完成購房款項(xiàng)的全額支付后，甲方將辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.2甲方將提供購房發(fā)票、房屋購房合同等相關(guān)購房文件給予乙方。3.3在產(chǎn)權(quán)證書和房屋購房合同上，乙方應(yīng)按相關(guān)政策和法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記和相關(guān)手續(xù)。四、其他約定：4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向拆遷