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房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建2024年合同目錄第一章:前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章:甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方基本義務(wù)2.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)第三章:乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方基本義務(wù)3.3乙方施工與質(zhì)量保證第四章:代建項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目基本信息4.2項(xiàng)目規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求第五章:合同價(jià)款與支付5.1代建費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章:工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督檢查第七章:風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1不可抗力條款7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.3違約責(zé)任第八章:合同變更、轉(zhuǎn)讓與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.3合同解除條件與后果第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章:合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章:其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3附加條款第十二章:簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章:前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代建項(xiàng)目中的合作事宜,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)代建項(xiàng)目。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和定義,詳見(jiàn)本合同附件一。第二章:甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2甲方基本義務(wù)甲方應(yīng)提供代建所需的相關(guān)資料和文件。2.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三章:乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費(fèi)用。3.2乙方基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成代建項(xiàng)目。3.3乙方施工與質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第四章:代建項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目基本信息代建項(xiàng)目名稱:,地址:。4.2項(xiàng)目規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)模:,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):。4.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)符合______。第五章:合同價(jià)款與支付5.1代建費(fèi)用構(gòu)成代建費(fèi)用包括:______。5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式:,時(shí)間節(jié)點(diǎn):。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整依據(jù):______。第六章:工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合______。6.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七章:風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1不可抗力條款不可抗力定義及后果詳見(jiàn)附件三。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則和方法:______。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任的確定和承擔(dān)方式:______。第八章:合同變更、轉(zhuǎn)讓與解除8.1合同變更條件與程序合同變更的條件和程序:______。8.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件:______。8.3合同解除條件與后果合同解除的條件和后果:______。第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式首選爭(zhēng)議解決方式:______。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序:______。9.3法律適用與管轄適用法律:,管轄法院:。第十章:合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件:______。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù):______。第十一章:其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。11.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.3附加條款其他約定事項(xiàng):______。第十二章:簽字欄12.1甲方簽字甲方名稱:______法定代表人或授權(quán)代表簽字:______蓋章:______日期:____年____月____日12.2乙方簽字乙方名稱:______法定代表人或授權(quán)代表簽字:______蓋章:______日期:____年____月____日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為:____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:______。第十二章:簽字欄12.1甲方簽字甲方名稱:______法定代表人或授權(quán)代表簽字:______蓋章:______日期:____年____月____日12.2乙方簽字乙方名稱:______法定代表人或授權(quán)代表簽字:______蓋章:______日期:____年____月____日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為:____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:______。第十三章:附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件:______。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行過(guò)程中,如需更新附件,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章:合同備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成合同備案。14.2備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)在____機(jī)構(gòu)進(jìn)行。14.3備案結(jié)果備案完成后,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。第十五章:合同公示15.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后在適當(dāng)場(chǎng)所公示合同主要內(nèi)容。15.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的名稱、簽訂雙方、主要條款等。15.3公示期限公示期限自合同簽訂之日起不少于____天。第十六章:合同的解釋16.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、合同文義及誠(chéng)實(shí)信用原則。16.2解釋沖突合同條款之間存在沖突時(shí),應(yīng)以不違背合同目的的方式進(jìn)行解釋。16.3解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十七章:合同的修改與補(bǔ)充17.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿和合同履行的實(shí)際情況。17.2修改程序任何合同修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章:合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。18.2法律沖突不同法律之間發(fā)生沖突時(shí),應(yīng)優(yōu)先適用對(duì)合同履行更為有利的法律。18.3法律變更合同履行期間,如相關(guān)法律發(fā)生變更,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容以適應(yīng)法律變化。第十九章:合同的履行監(jiān)督19.1監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2監(jiān)督方式甲方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)督。19.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知乙方,并作為合同履行的參考。第二十章:合同的違約責(zé)任20.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。20.2違約通知違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)糾正違約行為。20.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第二十一章:合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí),雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.3仲裁裁決仲裁裁決為終局性裁決,對(duì)雙方均有約束力。第二十二章:合同的終止與清算22.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。22.2清算程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。22.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)書(shū)面確認(rèn),并作為合同終止的最終依據(jù)。第二十三章:合同的保密23.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。23.2保密期限保密期限為合同終止后____年。23.3保密例外法律要求披露的信息不適用保密條款。第二十四章:合同的通知與
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