2024版?zhèn)€人房屋買賣購(gòu)房合同

2024版?zhèn)€人房屋買賣購(gòu)房合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同見證人或中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施與物品第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的履行第十二章：簽字欄12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人或中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息出賣人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。1.2買受人信息買受人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。1.3合同見證人或中介機(jī)構(gòu)信息（如有）見證人/中介機(jī)構(gòu)名稱：，聯(lián)系方式：，地址：______。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3房屋附屬設(shè)施與物品附屬設(shè)施與物品清單：______。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為：元（大寫：）。3.2付款方式買受人選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：a.定金支付時(shí)間：______；b.首付款支付時(shí)間：______；c.余款支付時(shí)間：______。第四章：房屋交付4.1交付條件房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋狀況與約定相符。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。4.3交付流程交付流程包括：______。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶由______方負(fù)責(zé)。5.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過戶前______日內(nèi)支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約情形包括但不限于：______。7.2違約處理違約方應(yīng)按照以下方式處理：______。7.3違約金違約金的數(shù)額為______，支付方式為______。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除條件合同可在滿足以下條件時(shí)解除：______。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章：其他約定10.1附加條款本合同的附加條款為：______。10.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式，送達(dá)方式為______。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______。11.3生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1出賣人簽字出賣人簽字：，日期：。12.2買受人簽字買受人簽字：，日期：。12.3見證人或中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）見證人/中介機(jī)構(gòu)簽字：，日期：。12.4簽訂日期簽訂日期：______。12.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：房屋的保修責(zé)任13.1保修期限出賣人對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：______。13.2保修范圍保修范圍涵蓋：______。13.3保修義務(wù)出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四章：房屋的居住與使用14.1居住條件買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2使用限制買受人不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。14.3相鄰關(guān)系買受人應(yīng)維護(hù)與鄰居的和諧關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十五章：房屋的裝修與改造15.1裝修規(guī)定買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)符合：______。15.2改造限制買受人不得進(jìn)行違規(guī)改造，如需改造應(yīng)征得：______。15.3裝修垃圾處理裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)清理。第十六章：房屋的共有部分16.1共有部分權(quán)利買受人對(duì)房屋的共有部分享有權(quán)利，并承擔(dān)義務(wù)。16.2共有部分使用共有部分的使用應(yīng)遵守：______。16.3共有部分維護(hù)共有部分的維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第十七章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備17.1設(shè)施與設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單包括：______。17.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任為：______。17.3設(shè)施與設(shè)備損壞設(shè)施與設(shè)備損壞的處理方式為：______。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)讓與出租18.1轉(zhuǎn)讓條件買受人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)滿足：______。18.2出租規(guī)定買受人出租房屋應(yīng)遵守：______。18.3轉(zhuǎn)讓或出租通知買受人轉(zhuǎn)讓或出租房屋應(yīng)提前通知出賣人。第十九章：房屋的抵押與擔(dān)保19.1抵押限制買受人將房屋設(shè)定抵押應(yīng)征得：______。19.2擔(dān)保責(zé)任買受人因房屋產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任由：______。19.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：______。第二十章：房屋的征收與拆遷20.1征收補(bǔ)償房屋如遇征收，買受人有權(quán)獲得：______。20.2拆遷安置房屋拆遷時(shí)，買受人應(yīng)獲得：______。20.3征收或拆遷通知出賣人得知房屋將被征收或拆遷應(yīng)通知買受人。第二十一章：房屋的繼承與贈(zèng)與21.1繼承權(quán)利買受人有權(quán)將房屋通過繼承方式轉(zhuǎn)讓給繼承人。21.2贈(zèng)與條件買受人將房屋贈(zèng)與他人應(yīng)滿足：______。21.3繼承或贈(zèng)與程序房屋繼承或贈(zèng)與的程序應(yīng)遵守：______。第二十二章：合同的備案與公示22.1備案責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作。22.2備案時(shí)間合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。22.3備案結(jié)果備案結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知買受人。第二十三章：合同的法律適用與解釋23.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。23.2法律變更法律變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)新法律調(diào)整合同內(nèi)容。23.3法律解釋法律解釋權(quán)歸______方所有。第二十四章：合同的期限與終止24.1合同期限本合同的期限為______年/月。24.2合同終止合同可在以下條件下終止：______。24.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：______。第二十五章：特別約定25.1特別約定事項(xiàng)本合同中的特別約定事項(xiàng)為：______。25.2特別約定的效力特別約定具有優(yōu)先于合同其他條款的效力。25.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十六章：合同的附件26.1附件清單本合同的附件包括但不限于：______。26.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新附件內(nèi)容的更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十七章：合同的簽署27.1簽署方式本合同由甲乙雙方親自簽署或授權(quán)代表簽署。27.2簽署日期簽署日期為合同生效日期。27.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為出賣人所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第二十八章：合同的生效日期28.1生效日期本合同自______年______月______日起生效。28.2生效條件合同生效條件為：______。28.3生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十九章：合同的備案編號(hào)29.1備案編號(hào)本合同的備案編號(hào)為：______。29.2備案編號(hào)的使用備案編號(hào)用于合同備案及查詢。29.3備案編號(hào)的變更備案編號(hào)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三十章：合同的通知方式30.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。30.2通知地址雙方的通訊地址分別為：______。30.3通知的效力通知一經(jīng)發(fā)出，即視為送達(dá)。第三十一章：合同的電子版31.1電子版合同電子版合同與紙質(zhì)版合同具有同等法律效力。31.2電子版與紙質(zhì)版的一致性電子版合同應(yīng)與紙質(zhì)版合同內(nèi)容完全一致。31.3電子版合同的保存出賣人應(yīng)妥善保存電子版合同。第三十二章：合同的最終確認(rèn)32.1最終確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行最終確認(rèn)。32.2最終確認(rèn)的方式最終確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。32.3最終確認(rèn)的效力最終確認(rèn)后，合同內(nèi)容不得擅自變更。第三十三章：合同的附加條款33.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括：______。33.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。33.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三十四章：合同的解釋權(quán)34.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。34.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。34.3解釋爭(zhēng)議合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照以下方式處理：______。第三十五章：合同的履行監(jiān)督35.1監(jiān)督責(zé)任出賣人有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。35.2監(jiān)督方式出賣人可以通過以下方式監(jiān)督合同履行：______。35.3監(jiān)督結(jié)果出賣人有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果要求買受人采取相應(yīng)措施。第三十六章：合同的違約處理36.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式處理：______。36.2違約通知違約發(fā)生時(shí)，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提出處理要求。36.3違約補(bǔ)救買受人應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第三十七章：合同的爭(zhēng)議解決37.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。37.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。37.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第三十八章：合同的終止與清算38.1合同終止合同可在以下條件下終止：______。38.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行清算：______。38.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：______。第三十九章：合同的保密條款39.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。39.2保密期限保密期限為合同終止后______年。39.3保密違約違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十章：合同的不可抗力40.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能