非商品房買賣合同(2024版)

非商品房買賣合同(2024版)合同編號：___________甲方（賣方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有非商品房（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標的物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就標的物買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的物信息1.1標的物名稱：_________________________1.2標的物位置：_________________________1.3標的物面積：_________________________1.4產(chǎn)權(quán)證號：_________________________1.5土地使用權(quán)類型：_________________________第二條交易價格2.1標的物的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式付款：3.1.1定金：乙方在合同簽訂后_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.1.2首付款：乙方在_____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.1.3余款：乙方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)支付余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶，并提供必要的文件和資料。第五條交付條件5.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)將標的物交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證標的物的完好無損，并符合合同約定的條件。第六條稅費承擔6.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交付標的物，應(yīng)承擔違約責任。7.2如乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：________________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：________________________________[正文結(jié)束]第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件列表：12.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2標的物現(xiàn)狀說明12.2.3交易稅費明細表12.2.4雙方身份證明文件復(fù)印件第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.1.2甲方交付的標的物與合同約定不符。13.1.3乙方未按合同約定時間支付交易款項。13.1.4乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2違約行為的認定應(yīng)以書面形式進行，違約方應(yīng)在收到書面通知后_____天內(nèi)予以答復(fù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。14.2特殊名詞解釋：14.2.1產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)。14.2.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇政策變動或市場因素導致交易無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。15.3若因乙方原因?qū)е陆灰卓铐椫Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的滯納金。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：16.1.1甲方為個人或企業(yè)，擁有非商品房產(chǎn)權(quán)。16.1.2乙方為個人或企業(yè)，有購買非商品房的需求。16.1.3交易雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。附件一：產(chǎn)權(quán)證明文件提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：標的物現(xiàn)