物業(yè)小區(qū)管理合同2024年

物業(yè)小區(qū)管理合同2024年甲方（業(yè)主）：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)_______小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______小區(qū)1.2物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)1.3物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)_______小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：a.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理；b.公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；c.公共秩序的維護(hù)；d.車輛停放管理；e.安全防范工作；f.綠化養(yǎng)護(hù)管理；g.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)事項(xiàng)。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（月/季/年）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：_______（每月/每季/每年）的第_______日前。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，不得妨礙乙方的正常管理活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條物業(yè)維修與更新7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修與更新工作。7.2物業(yè)維修與更新所需費(fèi)用，由_______（甲方/乙方/雙方共同）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定12.1____________12.2____________12.3____________12.4____________12.5____________12.6____________12.7____________12.8____________12.9____________12.10____________12.11____________12.12____________12.13____________12.14____________12.15____________12.16____________12.17____________12.18____________12.19____________12.20____________12.21____________12.22____________12.23____________12.24____________12.25____________12.26____________12.27____________12.28____________12.29____________12.30____________12.31____________12.32____________12.33____________12.34____________12.35____________12.36____________12.37____________12.38____________12.39____________12.40____________12.41____________12.42____________12.43____________12.44____________12.45____________12.46____________12.47____________12.48____________12.49____________12.50____________12.51____________12.52____________12.53____________12.54____________12.55____________12.56____________12.57____________12.58____________12.59____________12.60____________12.61____________12.62____________12.63____________12.64____________12.65____________12.66____________12.67____________12.68____________12.69____________12.70____________12.71____________12.72____________12.73____________12.74____________12.75____________12.76____________12.77____________12.78____________12.79____________12.80____________12.81____________12.82____________12.83____________12.84____________12.85____________12.86____________12.87____________12.88____________12.89____________12.90____________12.91____________12.92____________12.93____________12.94____________12.95____________12.96____________12.97____________12.98____________12.99____________12.100____________12.101____________12.102____________12.103____________12.104____________12.105____________12.106____________12.107____________12.108____________12.109____________12.110____________12.111____________12.112____________12.113____________12.114____________12.115____________12.116____________12.117____________12.118____________12.119____________12.120____________12.121____________12.122____________12.123____________12.124____________12.125____________12.126____________12.127____________12.128____________12.129____________12.130____________12.131____________12.132____________12.133____________12.134____________12.135____________12.136____________12.137____________12.138____________12.139____________12.140____________12.141____________12.142____________12.143____________12.144____________12.145____________12.146____________12.147____________12.148____________12.149____________12.150____________12.151____________12.152____________12.153____________12.154____________12.155____________12.156____________12.157____________12.158____________12.159____________12.160____________12.161____________12.162____________12.163____________12.164____________12.165____________12.166____________12.167____________12.168____________12.169____________12.170____________12.171____________12.172____________12.173____________12.174____________12.175____________12.176____________12.177____________12.178____________12.179____________12.180____________12.181____________12.182____________12.183____________12.184____________12.185____________12.186____________12.187____________12.188____________12.189____________12.190____________12.191____________12.192____________12.193____________12.194____________12.195____________12.196____________12.197____________12.198____________12.199____________12.200第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.小區(qū)物業(yè)平面圖；b.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；c.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d.物業(yè)管理服務(wù)流程；e.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：a.未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.妨礙乙方正常管理活動(dòng)；c.違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失。14.2乙方違約行為包括但不限于：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。15.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.3對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膯栴}，雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理解決辦法。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的全過程，包括但不限于：a.物業(yè)的日常管理；b.物業(yè)的維修與更新；c.物業(yè)的安全防范；d.物業(yè)的環(huán)境維護(hù)；e.物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；f.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)事項(xiàng)。一、附件列表：小區(qū)物業(yè)平面圖物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)流程小區(qū)