門面租賃合同范本(2024版)

門面租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有位于_______（地址）的門面產(chǎn)權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該門面進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物租賃門面位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。門面的結構、設施及權屬狀況詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。第四條押金乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付押金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第五條門面使用乙方應合法使用租賃門面，不得用于非法活動。乙方不得擅自改變門面的主體結構和用途。第六條維修與保養(yǎng)甲方負責門面的大修和結構性維修。乙方負責日常的維護和保養(yǎng)，并承擔相應費用。第七條裝修與改造如乙方需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害門面結構安全。第八條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付對方違約金人民幣_______元。第九條違約責任如乙方逾期支付租金，應按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。如甲方無故解除合同，應按剩余租期租金總額的_______%向乙方支付違約金。第十條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的變更或解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂地點：_______簽訂地點：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第十四條附件及補充說明附件列表：附件一：門面平面圖及設施設備清單。附件二：租賃門面現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：租金支付記錄表。附件四：門面使用及維護規(guī)定。違約行為及認定：乙方逾期支付租金、擅自轉租或改變門面用途等行為視為違約。甲方未按約定提供適合租賃條件的門面或無故解除合同也視為違約。違約行為的認定應以合同條款為準，必要時可由雙方共同委托的第三方進行鑒定。法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的門面使用時間長度。租金：指甲方出租門面給乙方使用所收取的費用。不可抗力：指合同雙方不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在租賃期間需要對門面進行必要的維修，應首先通知甲方，并協(xié)商確定維修責任和費用。若甲方在租賃期間出售門面，應提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權或租賃權不受影響。對于合同執(zhí)行中的任何分歧，雙方應首先通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。所有應用場景：本合同適用于商業(yè)門面、辦公門面等各類門面的租賃。無論是個人之間的租賃還是企業(yè)間的租賃，本合同均可作為交易的法律依據(jù)。第十五條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的終止不影響乙方在租賃期內對門面的使用權。第十六條合同的續(xù)租租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______日向甲方提出書面申請。第十七條門面返還租賃期滿或合同提前解除，乙方應將門面恢復至租賃時的狀態(tài)并返還給甲方。乙方返還的門面應符合正常使用后的合理磨損狀態(tài)。第十八條通知與送達所有與本合同相關的書面通知應以掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。通知視為在以下時間送達：掛號信發(fā)出后三個工作日內，電子郵件在發(fā)送成功的當日。第十九條保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容及商業(yè)秘密。第二十條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條爭議解決方式的補充雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第二十二條本合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：______