二手房中介合同(2024版)

二手房中介合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3中介方信息及資質(zhì)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）及中介方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同附件中的《術(shù)語(yǔ)解釋》執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息及資質(zhì)中介方名稱(chēng)：______資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______共有情況：______抵押情況：______3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀描述：______房屋瑕疵及維修情況：______第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（￥______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（￥______），于______前支付。首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（￥______），于______前支付。余款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（￥______），于房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供以下服務(wù)：房屋信息核實(shí)交易流程咨詢(xún)合同簽訂協(xié)助過(guò)戶手續(xù)辦理5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），由______方支付。5.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋及相關(guān)資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定若任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金按照______計(jì)算，并在______內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除的條件與程序如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，并按照約定程序辦理。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。10.3通知與送達(dá)合同一方就本合同事項(xiàng)向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中載明的地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______日期：______11.3中介方簽字中介方（簽字/蓋章）：______日期：______11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3其他相關(guān)證明材料（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋的實(shí)景照片或視頻，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。12.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可等其他可能影響房屋交易的文件。第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。13.2合同條款的補(bǔ)充和修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自補(bǔ)充或修改合同條款。13.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方二手房交易的全部?jī)?nèi)容，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保密所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。14.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3保密期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承16.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3合同的繼承合同一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可由合法繼承人繼承。第十七章：附加條款17.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，但必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。17.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)遵循本合同第八章的規(guī)定。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同在房屋過(guò)戶手續(xù)完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后終止。18.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任。18.3合同終止的程序合同終止應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定辦理。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。19.3特別約定的變更和解除特別約定的變更和解除應(yīng)遵循本合同第八章的規(guī)定。第二十章：通知和送達(dá)20.1通知的方式合同一方就本合同事項(xiàng)向另一方發(fā)出的通知，可以采用書(shū)面、電子郵件、短信或雙方約定的其他方式。20.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確保在本合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更地址后及時(shí)通知對(duì)方。20.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方實(shí)際接收時(shí)生效。第二十一章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款21.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。21.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二章：合同生效22.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足附件中規(guī)定的條件后生效。22.2生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。22.3生效的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十三章：備案和公示23.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。23.2合同公示根據(jù)需