銀川房屋租賃合同模板(2024版)

銀川房屋租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標的2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標準4.2支付方式4.3支付期限第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還5.4其他費用第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準6.2交付日期6.3驗收程序第七章：房屋使用與維護7.1使用要求7.2維護責任7.3裝修與改造第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約賠償9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2合同解釋11.3合同生效第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______銀川房屋租賃合同模板(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1甲方：指出租房屋的一方，以下簡稱“甲方”。1.2.2乙方：指承租房屋的一方，以下簡稱“乙方”。1.2.3房屋：指甲方出租給乙方的房屋，具體地址和面積詳見合同第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)進行的所有房屋租賃活動。第二章：租賃標的2.1房屋地址2.1.1房屋地址：銀川市______區(qū)______路______號______單元______室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為______平方米。2.2.2使用面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為______（如居住、辦公、商業(yè)等）。2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為______年______月______日。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方。3.3.2續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付4.1租金標準4.1.1房屋租金為每月______元人民幣。4.1.2租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。4.2支付方式4.2.1租金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______4.3支付期限4.3.1乙方應在每月______日前支付當月租金。4.3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期違約金，違約金為逾期租金的______%。第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為______元人民幣。5.2押金支付5.2.1押金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶同租金支付賬戶。5.3押金退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在結(jié)清所有費用并將房屋交還甲方后，甲方應在______日內(nèi)退還押金。5.3.2如乙方有未結(jié)清費用或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。5.4其他費用5.4.1乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等使用費用。5.4.2乙方應按時繳納上述費用，如有拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準6.1.1甲方應按合同約定的時間和標準將房屋交付乙方使用。6.1.2交付時房屋應符合國家及地方政府規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。6.2交付日期6.2.1交付日期為______年______月______日。6.3驗收程序6.3.1乙方應在交付當日對房屋進行驗收，并與甲方共同簽署《房屋交接單》。6.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進行整改。6.3.3驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格證明。第七章：房屋使用與維護7.1使用要求7.1.1乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋，不得從事違法活動。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2維護責任7.2.1甲方應負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋的安全性和適用性。7.2.2乙方應負責房屋的日常維護和小修，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。7.3裝修與改造7.3.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。7.3.2裝修或改造應符合國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因及雙方的權(quán)利義務。8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；進入破產(chǎn)、清算程序或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力導致合同無法履行且持續(xù)超過______日。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應提前______日以書面形式通知對方。8.3.2雙方應在合同解除通知發(fā)出后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還押金等。8.3.3合同解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。9.1.2包括但不限于未按時支付租金、未按時交付房屋、房屋使用不當?shù)取?.2違約賠償9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的______%。9.2.2如因違約導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約處理9.3.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，雙方可通過法律途徑解決。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意通過以下方式解決爭議：提交仲裁：雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力；提起訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點10.2.1仲裁地點為______。10.2.2訴訟地點為合同簽訂地，即______。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)啟動爭議解決程序。10.3.2仲裁或訴訟應在啟動后______日內(nèi)完成。第十一章：其他條款11.1通知與送達11.1.1任何與本合同有關(guān)的通知、文件應以書面形式送達對方。11.1.2通知送達地址如下：甲方地址：______乙方地址：______11.1.3如一方地址變更，應及時書面通知對方，否則變更方承擔因此而產(chǎn)生的責任。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應由雙方協(xié)商解釋。11.2.2如協(xié)商不成，應按合同簽訂地法律進行解釋。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具