房屋出租委托中介合同(2024版)

房屋出租委托中介合同(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（中介方）：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租委托中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。第二條房屋基本情況房屋位置：_______（詳細(xì)地址）房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）房屋權(quán)屬：_______（如：甲方名下）第三條委托中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租人、協(xié)調(diào)租賃合同的簽訂等。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條委托中介服務(wù)期限委托中介服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托中介服務(wù)期滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方提供中介服務(wù)。第五條中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由甲方支付給乙方。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租人的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。第七條房屋裝修與改造如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及合法使用。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約責(zé)任乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法提供中介服務(wù)。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十五條附件附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。第十六條違約行為及認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。提供虛假信息：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。第十七條法律名詞及解釋房屋：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出租的中介服務(wù)，包括尋找承租人、協(xié)調(diào)租賃合同簽訂等。中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的中介服務(wù)支付的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指將房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法中介服務(wù)問題：如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。中介服務(wù)費(fèi)支付問題：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。虛假信息問題：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條所有應(yīng)用場景住宅出租中介：適用于個(gè)人或家庭將住宅房屋委托給中介公司進(jìn)行出租。商業(yè)出租中介：適用于企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者將商業(yè)用房委托給中介公司進(jìn)行出租。工業(yè)出租中介：適用于企業(yè)將工業(yè)用房委托給中介公司進(jìn)行出租。綜合出租中介：適用于將多種類型的房屋委托給中介公司進(jìn)行出租。附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。法律名詞及解釋：“房屋”：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！爸薪榉?wù)”：指乙方為甲方提供房屋出租的中介服務(wù)，包括尋找承租人、協(xié)調(diào)租賃合同簽訂等?！爸薪榉?wù)費(fèi)”：指甲方為乙方提供的中介服務(wù)支付的費(fèi)用?！稗D(zhuǎn)租”：指將房屋再出租給第三方的行為。“轉(zhuǎn)讓”：指將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：中介服務(wù)問題：如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。中介服務(wù)費(fèi)支付問題：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。虛假信息問題：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。所有應(yīng)用場景：住宅出租中