退房協(xié)議書范本2024年

退房協(xié)議書范本2024年甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。鑒于乙方與甲方簽訂的房屋租賃合同因_______（特定原因，如合同期滿、乙方提前退租等），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除租賃關(guān)系，并訂立本退房協(xié)議。第一條房屋信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。第二條租賃合同信息2.1原租賃合同編號：_______。2.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金金額：每月_______元。第三條退房原因3.1本退房協(xié)議基于以下原因：_______。第四條退房條件4.1乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條退房流程5.1乙方應(yīng)提前_______天通知甲方退房意向。5.2甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)與乙方協(xié)商退房事宜。5.3雙方應(yīng)共同檢查房屋狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。第六條押金處理6.1乙方在滿足退房條件后，甲方應(yīng)退還乙方押金_______元。6.2如乙方未滿足退房條件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條租金結(jié)算7.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時間結(jié)算租金。7.2租金結(jié)算應(yīng)考慮乙方已支付的租金和預(yù)付款項。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定退還押金，應(yīng)按未退還金額的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未按約定時間退房或未滿足退房條件，應(yīng)按未履行部分的_______%向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______日期：_______第十二條房屋交接12.1乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2甲方在乙方退房時應(yīng)進(jìn)行房屋交接檢查，并出具交接清單。第十三條通知方式13.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。13.2通知視為送達(dá)的時間為乙方實(shí)際收到時間。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條生效條件15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：房屋交接清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。租金支付憑證，證明乙方已支付租金的記錄。押金收據(jù)，證明甲方已收到乙方押金的憑證。房屋租賃合同復(fù)印件，作為本退房協(xié)議的參考依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：16.1違約行為包括但不限于：16.1.1甲方未按約定退還押金或遲延退還。16.1.2乙方未按約定時間退房或退房條件未滿足。16.1.3任何一方違反協(xié)議中的保密條款。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：17.1退房：指承租方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將房屋返還給出租方的行為。17.2押金：指承租方為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租方的款項。17.3違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：18.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括房屋損壞賠償爭議、租金結(jié)算問題、押金退還延遲等。18.2解決辦法：18.2.1對于房屋損壞賠償，雙方應(yīng)根據(jù)房屋交接清單協(xié)商解決或由第三方評估確定。18.2.2對于租金結(jié)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時間和支付記錄進(jìn)行核對和結(jié)算。18.2.3對于押金退還延遲，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并盡快完成退還。五、所有應(yīng)用場景：19.1本協(xié)議適用于以下退房情形：19.1.1租賃期滿，乙方不再續(xù)租。19.1.2乙