餐飲房屋租賃合同模板2024年

餐飲房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：租賃房屋2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章：押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收記錄第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同解釋10.2通知與送達(dá)10.3合同生效第十一章：簽署條款11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽字欄合同編號(hào)______餐飲房屋租賃合同模板2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于餐飲房屋租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（出租方）：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二章：租賃房屋2.1房屋位置租賃房屋位于______市______區(qū)______街______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2房屋面積租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋用途租賃房屋僅限用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金為_(kāi)_____元（大寫：______元整）。租金不包含水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.2租金支付方式租金按______（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金支付日前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號(hào)：______3.3租金支付時(shí)間首期租金應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金。第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付押金______元（大寫：______元整），押金不計(jì)利息。4.2押金支付方式押金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋交還甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。如乙方有違約行為或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)是否完好水、電、燃?xì)庠O(shè)施是否正常消防設(shè)備是否齊全其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否完好5.3驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)在驗(yàn)收后共同簽署《房屋驗(yàn)收記錄》，記錄房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。驗(yàn)收記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的安全和正常使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)備的維修負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因房屋自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。7.2合同解除7.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2任何一方違反合同條款，且在接到對(duì)方通知后______日內(nèi)未能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同終止條件7.3.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋的交接和清算工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定維護(hù)房屋等。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。8.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。8.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商一致或通過(guò)法律途徑解決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商確定。9.3訴訟管轄9.3.1如需通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地______人民法院管轄。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：其他條款10.1合同解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。10.1.2如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行解釋。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)______（郵寄、電子郵件等）方式送達(dá)。10.2.2通知或文件送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同