期房房屋買賣合同樣書(2024版)

期房房屋買賣合同樣書(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；

②房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；

③房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、質(zhì)量合格；

④甲方已按照本合同約定，將房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

7.房屋質(zhì)量保修說明書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未保證房屋質(zhì)量合格的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃用途在建設(shè)中的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方也可要求延長交付時間或解除合同。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，如甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方支付房價款延遲：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿