標準房屋抵押借款合同范本2024年

標準房屋抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押條款3.1抵押物3.2抵押物價值3.3抵押物登記第四章：還款條款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五章：利息與費用5.1借款利率5.2利息支付5.3相關(guān)費用第六章：雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3雙方共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽字欄：甲方（借款人簽字）：_________乙方（出借人簽字）：_________簽訂時間：_________簽訂地點：_________標準房屋抵押借款合同范本2024年合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款活動中的權(quán)利、義務和責任，確保借款活動的順利進行和雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方作為借款人，乙方作為出借人之間的房屋抵押借款行為。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應由雙方協(xié)商一致確定。第二章：借款條款2.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣______元（大寫：______元整）。2.2借款用途甲方應將借款用于______，不得挪作他用。乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途。2.3借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1借款期限的延長如甲方需要延長借款期限，應提前______天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。2.3.2借款期限的提前還款甲方有權(quán)提前還款，但應提前______天書面通知乙方，并按照約定支付相應的利息。第三章：抵押條款3.1抵押物甲方同意以下列房屋作為抵押物：房屋坐落：______；房屋所有權(quán)證號：______；房屋建筑面積：______平方米。3.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣______元，該價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。3.3抵押物登記抵押物應在合同簽訂后______天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。3.3.1抵押登記的效力抵押登記完成，抵押權(quán)設立。抵押登記的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利。3.3.2抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不減少。抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。第四章：還款條款4.1還款方式甲方應按照以下方式還款：一次性還本付息；分期還款，每期還款金額為______元。4.2還款期限甲方應于借款期限屆滿時一次性還清全部借款及利息，或按照分期還款計劃表進行還款。4.3還款金額甲方每次還款金額應包括當期利息及部分本金，具體還款金額由雙方協(xié)商確定。4.3.1還款計劃表甲方應按照以下還款計劃表進行還款：第一期：______年______月______日，還款金額______元；第二期：______年______月______日，還款金額______元；以此類推。4.3.2還款確認每次還款后，乙方應向甲方出具還款確認書，確認收到還款金額。簽字欄：甲方（借款人簽字）：_________乙方（出借人簽字）：_________簽訂時間：_________簽訂地點：__________第五章：利息與費用5.1借款利率借款利率為年利率______%，按月計算利息。利率一經(jīng)確定，合同期內(nèi)不得變更。5.2利息支付甲方應于每月______日前支付當月利息。逾期支付利息的，乙方有權(quán)按照逾期利率計收復利。5.3相關(guān)費用與借款及抵押相關(guān)的費用包括但不限于：評估費；登記費；保險費；其他相關(guān)費用。5.3.1費用支付上述費用由甲方承擔，乙方在支付相關(guān)費用后，有權(quán)從甲方的還款中扣除相應金額。5.3.2費用標準費用的具體標準應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第六章：雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)還款。6.1.2甲方義務甲方應按時支付利息和本金，保證抵押物的安全和價值，不得擅自處分抵押物。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，收取利息和本金，對抵押物進行管理和處置。6.2.2乙方義務乙方應按時提供借款，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，維護甲方的合法權(quán)益。6.3雙方共同義務6.3.1共同義務甲乙雙方應共同遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益，及時溝通解決合同履行過程中的問題。6.3.2信息披露雙方應如實披露與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于以下行為：甲方未按合同約定使用借款；甲方未按合同約定的期限和金額還款；乙方未按合同約定提供借款。7.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約賠償違約賠償應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。具體賠償標準如下：甲方未按合同約定使用借款，應支付違約金，違約金標準為借款金額的______%；甲方未按合同約定的期限和金額還款，應支付逾期利息，逾期利息標準為日利率______%；乙方未按合同約定提供借款，應支付違約金，違約金標準為未提供借款金額的______%。7.3.1賠償標準確定賠償標準應由雙方協(xié)商一致確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2賠償方式賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是其他雙方認可的方式。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同變更應符合以下條件：雙方協(xié)商一致；合同變更不違反法律法規(guī)的規(guī)定；合同變更不損害雙方的合法權(quán)益。8.2解除條件合同解除應符合以下條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。具體包括：甲方應按照合同約定，償還未還的借款及利息；乙方應按照合同約定，返還甲方已支付的借款及利息；雙方應妥善處理因合同變更或解除產(chǎn)生的其他事宜。8.3.1變更或解除后的費用結(jié)算合同變更或解除后，雙方應按照合同約定，進行費用結(jié)算。具體結(jié)算方式如下：甲方應按照實際使用的借款時間，償還相應的借款及利息；乙方應按照實際提供的借款時間，返還相應的借款及利息。8.3.2變更或解除后的交接工作合同變更或解除后，雙方應按照合同約定，完成相關(guān)交接工作。具體交接事宜包括：借款文件和資料的交接；抵押物的交接；其他雙方約定的交接事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：提交民間借貸調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；向有關(guān)行政部門投訴；向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：雙方應首先通過書面形式提出爭議；雙方應在收到書面通知后______天內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照約定的爭議解決方式處理。9.3爭議解決費用爭議解決費用包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。費用的承擔方式如下：協(xié)商解決的，雙方各承擔一半；調(diào)解、仲裁或訴訟解決的，由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔標準費用的承擔標準應根據(jù)爭議解決的結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.3.2費用支付方式費用的支付方式應由雙方協(xié)商一致確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物清單；借款用途說明；還款計劃表。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和修改。補充和修改的內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1補充協(xié)議雙