房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)第四章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與要求4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款與支付條件5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督與考核第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.3合同解除的條件與程序第九章：保密協(xié)議9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。2.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)信息和市場(chǎng)分析。2.1.2甲方有權(quán)在乙方完成服務(wù)后，獲得相應(yīng)的服務(wù)成果。2.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲得經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.1.1乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，暫停服務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息的搜集、客戶推薦、交易撮合等。3.2.1乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與要求4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息的搜集與分析客戶需求的了解與匹配交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的法律咨詢與服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合要求的房源信息。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行有效溝通。4.2服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整服務(wù)專業(yè)、高效、誠(chéng)信交易撮合成功率高第五章：合同價(jià)款與支付條件5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額和市場(chǎng)行情確定，具體金額為交易金額的______%。5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交金額，計(jì)算經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在以下時(shí)間點(diǎn)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：交易雙方簽訂買賣合同后______天內(nèi)支付______%的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)交易完成后______天內(nèi)支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（以下無(wú)正文）第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。6.1.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息的搜集與分析。6.1.2甲方應(yīng)在乙方提供信息后，及時(shí)反饋意見和需求。6.2監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和考核工作。6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.1.1若甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。7.1.2若乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方實(shí)際損失的______%。7.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知守約方，并采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1如需變更合同內(nèi)容，一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.2.1雙方應(yīng)提前______天就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。8.3合同解除的條件與程序一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.1雙方應(yīng)就解除合同協(xié)商一致。8.3.2合同自雙方協(xié)商一致之日起解除。第九章：保密協(xié)議9.1保密信息的范圍乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.1.1乙方應(yīng)對(duì)所有保密信息保密，不得泄露給第三方。9.1.2保密信息包括但不限于甲方的個(gè)人資料、交易記錄等。9.2保密義務(wù)與期限乙方的保密義務(wù)自知悉保密信息之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。9.2.1即使合同終止，乙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.2.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸甲方所有。10.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記等工作。10.1.2甲方有權(quán)決定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、許可或轉(zhuǎn)讓。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用甲方有權(quán)在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)使用、許可或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.1甲方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)需乙方同意。10.2.2甲方有權(quán)授權(quán)第三方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成的，雙方可提交乙方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。11.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1合同爭(zhēng)議由乙方所在地的人民法院管轄。11.2.2雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。12.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2.1合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。12.2.2解釋結(jié)果應(yīng)書面通知乙方。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加或修改合同條款。12.3.1