拆遷房合同范本2024年

拆遷房合同范本2024年甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的1.1甲方因城市建設(shè)、改造等需要，需對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方同意按照本合同的約定，將其房屋交付甲方拆遷，并接受相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______。2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。2.5房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償方式為：_______（如貨幣補(bǔ)償、房屋置換等）。3.2若選擇房屋置換，置換房屋的基本情況為：_______。第四條拆遷補(bǔ)償金額4.1貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2補(bǔ)償金額的支付方式為：_______（如一次性支付、分期支付等）。第五條置換房屋的交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將置換房屋交付乙方。5.2置換房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并按照合同約定支付補(bǔ)償。6.2甲方應(yīng)保證拆遷行為合法、合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付置換房屋。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償。7.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并配合甲方完成拆遷工作。7.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第八條房屋交付8.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋清空，并交付甲方。8.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付置換房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。9.2乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十條合同變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-房屋所有權(quán)證復(fù)印件-房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件-房屋平面圖-雙方身份證明文件復(fù)印件甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：-附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件-附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件-附件三：房屋平面圖及四至圖-附件四：房屋現(xiàn)狀照片-附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件-附件六：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)-附件七：置換房屋的權(quán)屬證明文件第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付置換房屋。-乙方未按約定時(shí)間交付被拆遷房屋。-任何一方違反合同約定的其他條款。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，并通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。第十六條法律名詞及解釋16.1“拆遷”：指甲方因城市建設(shè)、改造等需要，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆除的行為。16.2“拆遷補(bǔ)償”：指甲方對(duì)乙方因房屋拆遷所遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。16.3“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。16.4“置換房屋”：指甲方提供給乙方作為拆遷補(bǔ)償?shù)姆课?。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1如甲方在支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)過(guò)程中遇到資金問(wèn)題，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)商延期支付或分期支付。17.2如乙方在交付被拆遷房屋過(guò)程中遇到搬遷困難，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決搬遷問(wèn)題。17.3如因政策變動(dòng)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償金額或補(bǔ)償方式。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于因城市建設(shè)、改造等需要進(jìn)行的房屋拆遷。18.2適用于甲方為城市建設(shè)單位或政府部門，乙方為被拆遷房屋的所有者。18.3適用于拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換的情況。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（詳細(xì)描述房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等）附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（詳細(xì)描述房屋土地使用權(quán)證的內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、使用權(quán)面積等）附件三：房屋平面圖及四至圖（詳細(xì)描述房屋的平面布局及四周界限）附件四：房屋現(xiàn)狀照片（提供房屋現(xiàn)狀的實(shí)景照片，展示房屋的內(nèi)外狀況）附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件（提供雙方身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等）附件六：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（詳細(xì)描述拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)