物業(yè)外包合同范本大全(2024版)

物業(yè)外包合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方定義及資質(zhì)2.2受托方定義及資質(zhì)2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)概述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第四章：外包服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)要求第五章：合同期限5.1生效時(shí)間5.2有效期限5.3續(xù)約與終止條件第六章：費(fèi)用條款6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)7.3履行保障第八章：服務(wù)管理與質(zhì)量保證8.1管理流程8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量監(jiān)控與改進(jìn)第九章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2責(zé)任界定9.3違約責(zé)任第十章：合同變更、解除與終止10.1變更條件與程序10.2解除條件10.3終止情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽字與備案14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新第十六章：合同生效與執(zhí)行16.1生效條件16.2執(zhí)行監(jiān)督16.3執(zhí)行效果第十七章：合同修訂與記錄17.1修訂記錄17.2修訂程序17.3修訂生效條件第十八章：其他約定18.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明18.2補(bǔ)充條款18.3合同解釋權(quán)本合同目錄結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在確立委托方與受托方之間物業(yè)外包服務(wù)的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章：合同主體2.1委托方定義及資質(zhì)委托方應(yīng)為物業(yè)的合法所有者或管理者，并具備簽訂本合同的相應(yīng)資質(zhì)。2.2受托方定義及資質(zhì)受托方應(yīng)為具有相應(yīng)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)提供者。2.3雙方基本信息雙方應(yīng)提供詳細(xì)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以供合同履行時(shí)使用。第三章：物業(yè)概述3.1物業(yè)基本情況詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況提供物業(yè)權(quán)屬證明，明確物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬。3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述描述物業(yè)的當(dāng)前使用狀況、維護(hù)情況等。第四章：外包服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍明確受托方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于清潔、安全、維修等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)要求詳細(xì)列明服務(wù)的具體要求，包括服務(wù)時(shí)間、頻次等。第五章：合同期限5.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2有效期限本合同的有效期限為自生效之日起至______年______月______日。5.3續(xù)約與終止條件明確合同續(xù)約的條件和提前終止合同的情形及程序。第六章：費(fèi)用條款6.1服務(wù)費(fèi)用明確受托方提供服務(wù)的費(fèi)用總額及計(jì)算方式。6.2支付方式規(guī)定費(fèi)用的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3費(fèi)用調(diào)整設(shè)定費(fèi)用調(diào)整的條件和方法，如根據(jù)市場(chǎng)情況或通貨膨脹率調(diào)整。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并按約定提供服務(wù)。7.3履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第八章：服務(wù)管理與質(zhì)量保證8.1管理流程建立服務(wù)管理流程，確保服務(wù)的有序進(jìn)行。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、完成質(zhì)量等。8.3質(zhì)量監(jiān)控與改進(jìn)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。以上為《物業(yè)外包合同范本大全(2024版)》前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第九章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并明確風(fēng)險(xiǎn)類型。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2責(zé)任界定9.2.1責(zé)任明確詳細(xì)界定因違反合同條款或不當(dāng)行為產(chǎn)生的各種責(zé)任。9.2.2責(zé)任承擔(dān)規(guī)定責(zé)任承擔(dān)的具體方式，包括經(jīng)濟(jì)賠償、服務(wù)補(bǔ)救等。9.3違約責(zé)任9.3.1違約情形明確違約的具體情形，包括延遲服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。9.3.2違約后果規(guī)定違約方需承擔(dān)的后果，如支付違約金、賠償損失等。第十章：合同變更、解除與終止10.1變更條件與程序10.1.1變更條件雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更需滿足特定條件。10.1.2變更程序明確合同變更的提出、協(xié)商和確認(rèn)的程序。10.2解除條件10.2.1解除情形規(guī)定合同可被解除的情形，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.2.2解除通知一方希望解除合同時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.3終止情形10.3.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同自然終止。10.3.2異常終止一方違約或出現(xiàn)其他合同規(guī)定的終止情形時(shí)，另一方可終止合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決首選協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，尋求互利共贏的解決方案。11.1.2其他方式若協(xié)商不成，雙方可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等其他解決方式。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和理由。11.2.2解決時(shí)限規(guī)定雙方解決爭(zhēng)議的時(shí)限，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。11.3法律適用與管轄11.3.1適用法律明確合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。11.3.2管轄機(jī)構(gòu)約定爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁委員會(huì)。第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密條款12.1.1保密信息明確哪些信息屬于保密范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密義務(wù)雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露保密信息。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1歸屬原則明確在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則。12.2.2登記與保護(hù)雙方應(yīng)協(xié)助完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記，并采取保護(hù)措施。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3.1使用范圍規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍和條件。12.3.2侵權(quán)責(zé)任一方未經(jīng)授權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1特殊事項(xiàng)針對(duì)合同特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，如特定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、特定操作程序等。13.1.2約定效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議雙方可簽訂附加協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。13.2.1協(xié)議形式附加協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式呈現(xiàn)，并明確其與本合同的關(guān)系。13.3其他事項(xiàng)雙方可約定其他需要明確的事項(xiàng)，如合同解釋權(quán)、合同修改程序等。13.3.1解釋權(quán)明確合同的最終解釋權(quán)歸屬。第十四章：簽字與備案14.1簽字欄委托方簽字：______受托方簽字：______14.1.1簽字日期明確雙方簽字的具體日期。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.2.1時(shí)間合同簽訂的具體時(shí)間。14.2.2地點(diǎn)合同簽訂的具體地點(diǎn)。14.3合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同進(jìn)行備案。14.3.1備案機(jī)構(gòu)明確合同備案的機(jī)構(gòu)或部門。14.4備案效力合同備案后，方具有相應(yīng)的法律效力。第十五章：附件15.1附件清單列出所有作為合同不可分割部分的附件。15.1.1附件內(nèi)容包括物業(yè)資料、服務(wù)計(jì)劃、技術(shù)文檔等。15.2附件效力所有附件與本合同具有同等法律效力。15.2.1效力說(shuō)明附件作為合同的一部分，對(duì)雙方均有約束力。15.3附件更新受托方負(fù)責(zé)附件的更新和維護(hù)，確保信息的準(zhǔn)確性。15.3.1更新程序明確附件更新的程序和要求。第十六章：合同生效與執(zhí)行16.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且滿足其他生效條件之日起生效。16.1.1條件明細(xì)列出合同生效所需的所有條件。16.2執(zhí)行監(jiān)督委托方有權(quán)對(duì)受托方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.1監(jiān)督方式包括定期檢查、審計(jì)等方式。16.3執(zhí)行效果雙方應(yīng)定期評(píng)估合同執(zhí)行效果，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。16.3.1效果評(píng)估明確執(zhí)行效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。第十七章：合同修訂與記錄17.1修訂記錄所有合同修訂均應(yīng)詳細(xì)記錄。17.1.1修訂內(nèi)容記錄每次合同修訂的具體內(nèi)容。17.2修訂程序任何合同修訂都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并遵循特定程序。17.2.1程序要求明確修訂合同的具體程序。17.3修訂生效條件修訂自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為合同的一部分。17.3.1生效標(biāo)準(zhǔn)明確修訂生效的條件。第十八章：其他約定18.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明針對(duì)合同執(zhí)