2024版物業(yè)與開發(fā)商承包合同

2024版物業(yè)與開發(fā)商承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：承包內(nèi)容2.1承包項目概述2.2承包項目具體內(nèi)容2.3承包期限第三章：承包標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2進(jìn)度要求3.3安全要求第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：合同費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制第六章：合同變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他簽字欄：甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（承包商）在物業(yè)開發(fā)項目承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。1.2合同范圍本合同涉及的承包內(nèi)容包括但不限于施工、設(shè)計、監(jiān)理、材料供應(yīng)等。具體承包內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見第二章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：承包內(nèi)容2.1承包項目概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成物業(yè)開發(fā)項目的施工、設(shè)計、監(jiān)理等工作。2.1.1項目名稱______（填寫項目名稱）2.1.2項目地點______（填寫項目地點）2.1.3項目規(guī)模______（填寫項目規(guī)模）2.2承包項目具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件，完成項目的施工、設(shè)計等工作。2.2.1施工內(nèi)容______（詳細(xì)描述施工內(nèi)容）2.2.2設(shè)計內(nèi)容______（詳細(xì)描述設(shè)計內(nèi)容）2.3承包期限乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，完成承包項目的施工、設(shè)計等工作。2.3.1開工日期______（填寫開工日期）2.3.2竣工日期______（填寫竣工日期）2.3.3工期延誤如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期延誤問題。第三章：承包標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證承包項目的施工、設(shè)計等符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)______（詳細(xì)描述施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.1.2設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)______（詳細(xì)描述設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期，合理安排施工進(jìn)度，確保項目按時完成。3.2.1施工進(jìn)度計劃______（詳細(xì)描述施工進(jìn)度計劃）3.2.2設(shè)計進(jìn)度計劃______（詳細(xì)描述設(shè)計進(jìn)度計劃）3.3安全要求乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。3.3.1安全生產(chǎn)措施______（詳細(xì)描述安全生產(chǎn)措施）3.3.2安全事故處理______（詳細(xì)描述安全事故處理機(jī)制）第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工、設(shè)計等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)工作質(zhì)量。4.1.2甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款，并提供必要的施工條件和支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.2.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的施工、設(shè)計等服務(wù)，并保證工作質(zhì)量。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，嚴(yán)格遵守合同條款。4.3.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第五章：合同費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的施工、設(shè)計等服務(wù)費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.1.1費用計算方式乙方服務(wù)費用的計算方式應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容、設(shè)計內(nèi)容、施工進(jìn)度等因素綜合考慮。5.1.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付工程款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。5.2費用支付方式5.2.1支付時間甲方應(yīng)在每月的第五個工作日前支付上月的工程款。5.2.2支付方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付工程款。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1費用調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場物價變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工程款。5.3.2費用調(diào)整程序雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定費用調(diào)整的具體方案，并簽訂補充協(xié)議。第六章：合同變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并取得對方同意。6.1.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止6.2.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方在合同期內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并說明理由。6.2.2終止程序雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理相關(guān)事宜，并在規(guī)定時間內(nèi)撤離甲方物業(yè)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并采取措施糾正違約行為。如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。7.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.2爭議解決程序7.2.1提出爭議一方認(rèn)為對方違反合同，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后十日內(nèi)書面通知對方，并說明爭議事項。7.2.2爭議處理雙方應(yīng)在收到書面通知后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章：附則8.1合同生效8.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2生效時間合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解釋8.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2.2解釋程序雙方應(yīng)就合同條款的解釋達(dá)成一致，并簽訂書面解釋協(xié)議。解釋協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3其他8