房地產(chǎn)買賣合同2024年

房地產(chǎn)買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1出賣方（甲方）基本信息2.2買受方（乙方）基本信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3交易稅費4.4過戶時間第五章：房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：其他約定9.1合同解釋9.2合同補充9.3附加條款第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“甲方”指______，即房地產(chǎn)的出賣方?！耙曳健敝竉_____，即房地產(chǎn)的買受方?！胺康禺a(chǎn)”指本合同中約定的買賣標(biāo)的物。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章：合同雙方2.1出賣方（甲方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2買受方（乙方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米土地使用權(quán)面積：______平方米房地產(chǎn)用途：______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：______房地產(chǎn)權(quán)屬人：______房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：______甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：______第四章：交易條款4.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)交易價格為：______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金，金額為______元。首付款：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付前支付首付款，金額為______元。尾款：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付尾款，金額為______元。4.3交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.4過戶時間雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：房地產(chǎn)交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，且房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時間房地產(chǎn)交付時間：______年______月______日。5.3交付程序甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的驗收。5.4房地產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后______天內(nèi)完成房地產(chǎn)驗收，并出具驗收報告。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方有權(quán)在乙方違約時要求賠償損失。甲方義務(wù)：甲方有義務(wù)按照合同約定交付房地產(chǎn)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定接收房地產(chǎn)。乙方有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。乙方有義務(wù)在接收房地產(chǎn)后妥善維護(hù)和使用房地產(chǎn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。任何一方違反合同中的其他約定。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、損害賠償金、律師費等。7.3違約金違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)交易價格的______%，即______元。7.4爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且該不可抗力持續(xù)超過______天的。8.3變更與解除的程序任何合同的變更或解除，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.4合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款（扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失后），乙方應(yīng)返還房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。第九章：其他約定9.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本，參照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行。9.2合同補充雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附加條款甲方保證其有權(quán)出售房地產(chǎn)，且房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議。乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法。9.4通知與送達(dá)雙方之間的書面通知應(yīng)以______方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2簽字欄甲方法定代表人（簽字）：______乙方法定代表人（簽字）：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.5附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括