租賃房屋安全責任協(xié)議書(2024版)

租賃房屋安全責任協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋狀態(tài)第三章：安全責任3.1出租方的安全責任3.2承租方的安全責任3.3雙方共同的安全責任第四章：安全檢查與維護4.1安全檢查4.2安全維護4.3安全隱患處理第五章：安全事故處理5.1安全事故報告5.2安全事故處理程序5.3安全事故賠償?shù)诹拢哼`約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時間第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋安全責任的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全使用。1.2合同定義1.2.1出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租的法人或自然人。1.2.2承租方：指根據(jù)本合同租賃房屋的法人或自然人。1.2.3租賃房屋：指本合同中所述的出租方出租給承租方使用的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋安全責任的約定，包括但不限于房屋的安全檢查、安全維護、安全事故處理等。第二章：房屋基本情況2.1房屋描述租賃房屋為______，具體描述如下：2.1.1房屋類型：______2.1.2房屋面積：______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋位置租賃房屋位于______，具體位置描述如下：2.2.1省市區(qū)：______2.2.2街道地址：______2.2.3房間號或其他詳細描述：______2.3房屋狀態(tài)在簽訂本合同前，雙方應對房屋的狀態(tài)進行確認，并記錄如下：2.3.1房屋新舊程度：______2.3.2房屋現(xiàn)狀：______2.3.3房屋附屬設施：______第三章：安全責任3.1出租方的安全責任3.1.1出租方應確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的建筑安全標準。3.1.2出租方應定期對房屋的電氣、燃氣、給排水等設施進行檢查和維護，確保其正常運行。3.1.3出租方應在房屋內(nèi)設置必要的安全標識和逃生通道，確保緊急情況下的安全疏散。3.2承租方的安全責任3.2.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2承租方應遵守房屋使用的相關(guān)安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行任何可能危及房屋安全的活動。3.2.3承租方應定期檢查房屋內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方進行維修。3.3雙方共同的安全責任3.3.1雙方應共同維護房屋的安全，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.3.2雙方應在房屋內(nèi)設置必要的消防設備，并定期檢查和維護。3.3.3雙方應在合同簽訂前共同對房屋進行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。第四章：安全檢查與維護4.1安全檢查4.1.1定期檢查：出租方應每______個月對房屋進行一次全面的安全檢查，并將檢查結(jié)果告知承租方。4.1.2臨時檢查：承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方進行臨時檢查。4.2安全維護4.2.1日常維護：承租方應負責房屋的日常安全維護，保持房屋的清潔和正常使用。4.2.2重大維護：出租方應負責房屋的重大安全維護和維修，承租方應配合出租方進行維修工作。4.3安全隱患處理4.3.1發(fā)現(xiàn)隱患：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應立即通知對方，并采取必要的臨時措施防止事故發(fā)生。4.3.2隱患處理：出租方應在接到通知后______天內(nèi)對安全隱患進行處理，確保房屋的安全使用。第五章：安全事故處理5.1安全事故報告5.1.1事故報告：發(fā)生安全事故時，承租方應立即向出租方報告，并向相關(guān)部門報告。5.1.2報告內(nèi)容：事故報告應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況及采取的應急措施等。5.2安全事故處理程序5.2.1應急處理：承租方應在事故發(fā)生后立即采取應急措施，防止事故擴大。5.2.2事故調(diào)查：出租方應在接到報告后立即組織事故調(diào)查，查明事故原因，制定處理方案。5.2.3事故處理：雙方應根據(jù)處理方案共同處理事故，恢復房屋的正常使用。5.3安全事故賠償5.3.1責任認定：雙方應根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果認定責任，明確賠償責任。5.3.2賠償金額：責任方應根據(jù)事故造成的實際損失進行賠償，賠償金額為______元。5.3.3賠償方式：賠償方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1承租方未按時支付租金或其他費用。6.1.2承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3出租方未按合同約定提供房屋或進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2違約處理6.2.1出租方違約處理：若出租方未按合同約定提供房屋或進行必要的維修和保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方限期改正，逾期未改正的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。6.2.2承租方違約處理：若承租方未按時支付租金或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方限期改正，逾期未改正的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。6.3.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.1.2變更程序：雙方應簽署合同變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.3變更通知：任何一方提出變更合同條款時，應提前______天書面通知對方，說明變更的具體內(nèi)容和理由。7.2合同解除7.2.1解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后______天內(nèi)未能改正。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方應提前______天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。7.2.3解除后的處理：合同解除后，雙方應在______天內(nèi)完成以下事項：承租方應將房屋及其附屬設施完好歸還給出租方。雙方應結(jié)清所有未支付的費用，包括租金、維修費用等。7.3合同解除后果7.3.1房屋歸還：承租方應在合同解除后______天內(nèi)將房屋完好歸還給出租方，房屋應保持原有狀態(tài)，除正常使用磨損外，不得有任何損壞。7.3.2費用結(jié)算：雙方應在合同解除后______天內(nèi)結(jié)清所有未支付的費用，包括租金、維修費用等。7.3.3賠償責任：因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.1.3仲裁解決：若調(diào)解仍未解決爭議，雙方可選擇提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。8.2爭議解決地點若通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時間爭議發(fā)生后，雙方應在______天內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決，若未能解決，任何一方均可在______天后向人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。9.3合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4通知與送達9.4.1通知方式：合同履行過程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，應以書面形式通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。9.4.2送達地址：雙方確認的送達地址為：出租方地址：______承租方地址：____