房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_________乙方（承包方）：_________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________一、工程概況工程名稱：根據(jù)甲方提供的信息，本工程暫定名為“_______”。工程地點(diǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。工程內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及維護(hù)保養(yǎng)。二、工程范圍施工范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方及相關(guān)部門的要求，完成消防工程的施工。施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容包括消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。三、合同工期開工日期：工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日?？⒐と掌冢汗こ填A(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)消防工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。五、合同價(jià)款合同總價(jià)：本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式：合同價(jià)款分階段支付，具體支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%，即人民幣_(tái)______元。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的40%，即人民幣_(tái)______元?？⒐た睿汗こ炭⒐を?yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的25%，即人民幣_(tái)______元。質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付，即人民幣_(tái)______元。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。義務(wù)：按時(shí)支付合同價(jià)款。提供施工所需的相關(guān)文件和資料。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。義務(wù)：按照合同約定完成工程施工。保證工程質(zhì)量，滿足甲方及相關(guān)部門的要求。八、工程變更變更要求：如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更費(fèi)用：因變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。九、工程驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)消防工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。十、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。乙方違約：如乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。十一、爭議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件工程圖紙及技術(shù)文件：附件一施工進(jìn)度計(jì)劃表：附件二質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附件三（正文結(jié)束）十四、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：工程圖紙及技術(shù)文件包含消防工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)及相關(guān)規(guī)范。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程各階段的施工計(jì)劃、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)。附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確消防工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。附件四：工程變更協(xié)議書用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因及雙方的簽字確認(rèn)。附件五：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工程竣工后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收結(jié)果和雙方的簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為類型：未按期支付合同價(jià)款。未按期完成工程施工。提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。甲方或乙方均可提出違約認(rèn)定，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約責(zé)任：違約方需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：消防工程：指為預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，而進(jìn)行的建筑物內(nèi)消防設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。合同價(jià)款：指甲方為獲取乙方提供的消防工程施工服務(wù)而支付的費(fèi)用。工程質(zhì)量：指乙方提供的消防工程是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。工程驗(yàn)收：指工程竣工后，甲方組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行的檢查和評(píng)估，以確定工程是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，合理安排施工計(jì)劃。如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭取甲方的理解和支持。工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出。合同價(jià)款支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保合同價(jià)款按時(shí)支付。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，爭取乙方的理解和支持。工程變更處理：解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商處理工程變更事宜。必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估和建議。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)：適用于住宅小區(qū)的消防工程，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。商業(yè)建筑：適用于商業(yè)建筑的消防工程，如購物中心、辦公樓、酒店等，保障商業(yè)活動(dòng)的安全。工業(yè)建筑：適用于工業(yè)建筑的消防工程，如工廠、倉庫等，預(yù)防工業(yè)生產(chǎn)中的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。公共設(shè)施：適用于公共設(shè)施的消防工程，如學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等，保障公共安全。高層建筑：適用于高層建筑的消防工程，由于高