2024版房屋銷售授權(quán)委托書

2024版房屋銷售授權(quán)委托書合同目錄第一章：委托書總則1.1委托目的1.2委托書的法律依據(jù)1.3委托書的適用范圍第二章：委托人與被委托人2.1委托人基本信息2.2被委托人基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋銷售條件第四章：委托事項4.1委托銷售的范圍4.2委托銷售的期限4.3委托銷售的權(quán)限第五章：委托費用與支付5.1委托費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1委托人的權(quán)利與義務6.2被委托人的權(quán)利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：委托書的變更、解除與終止8.1委托書變更的條件與程序8.2委托書解除的條件8.3委托書終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1委托人簽字10.2被委托人簽字10.3簽訂時間與地點第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2委托人身份證明文件11.3被委托人身份證明文件合同編號_______第一章：委托書總則1.1委托目的本委托書旨在明確委托人與被委托人之間關于房屋銷售的授權(quán)委托關系。1.2委托書的法律依據(jù)本委托書依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3委托書的適用范圍本委托書適用于委托人授權(quán)被委托人代為銷售房屋的法律行為。第二章：委托人與被委托人2.1委托人基本信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2被委托人基本信息被委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，所有權(quán)人：。3.3房屋銷售條件房屋銷售需滿足的條件包括但不限于：______。3.3.1房屋權(quán)屬清晰房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.2房屋符合銷售政策房屋銷售符合當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售政策和規(guī)定。第四章：委托事項4.1委托銷售的范圍被委托人有權(quán)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)代為銷售房屋。4.2委托銷售的期限委托銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托銷售的權(quán)限被委托人有權(quán)在委托權(quán)限內(nèi)代為簽訂房屋銷售合同、收取房款等。4.3.1簽訂銷售合同被委托人有權(quán)代為與購房者簽訂房屋銷售合同。4.3.2收取房款被委托人有權(quán)代為收取房屋銷售款項，并按約定轉(zhuǎn)交給委托人。第五章：委托費用與支付5.1委托費用標準委托費用為房屋銷售總價的______%，或固定金額：______。5.2費用支付方式委托費用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。5.3費用支付時間委托費用應在房屋銷售合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3.1費用支付條件委托費用的支付以房屋銷售合同生效為條件。5.3.2費用支付賬戶委托費用應支付至委托人指定的以下賬戶：______。第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1委托人的權(quán)利與義務6.1.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督被委托人的銷售行為，確保房屋銷售符合委托要求。6.1.2委托人義務委托人應提供房屋銷售所需的相關文件和資料。6.2被委托人的權(quán)利與義務6.2.1被委托人權(quán)利被委托人有權(quán)按照委托要求進行房屋銷售，并收取相應的委托費用。6.2.2被委托人義務被委托人應妥善保管委托人提供的資料，并及時向委托人報告銷售進展。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按期支付委托費用、未按規(guī)定銷售房屋、違反委托書約定等。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。7.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。第八章：委托書的變更、解除與終止8.1委托書變更的條件與程序委托書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2委托書解除的條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除委托書。8.3委托書終止的條件委托書履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，委托書終止。8.3.1解除或終止的通知一方提出解除或終止委托書，應提前______日書面通知對方。8.3.2解除或終止后的責任委托書解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交委托人所在地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，進行爭議的仲裁。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由委托人所在地人民法院管轄。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，如保險、特殊展示要求等。10.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他附加事項雙方可就本合同未盡事宜，協(xié)商一致后增加其他附加事項。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人確認已閱讀并理解本委托書所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.2被委托人簽字被委托人確認已閱讀并理解本委托書所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點本委托書于______年______月______日簽訂于______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證復印件，證明房屋權(quán)屬。12.2委托人身份證明文件包括委托人的身份證復印件等身