個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金調(diào)整的條件和程序第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和程序第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍和用途5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的法院管轄第十三條其他條款13.1合同的附件和附圖13.2合同的生效條件和程序第十四條簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X購物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲(chǔ)面積平方米。商鋪的結(jié)構(gòu)包括：個(gè)獨(dú)立店鋪、個(gè)公共區(qū)域、個(gè)衛(wèi)生間。1.3商鋪的現(xiàn)狀和租賃目的商鋪現(xiàn)狀為：已裝修，具備經(jīng)營條件。承租人的租賃目的為：開設(shè)店，從事行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可延長。延長的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號(hào)：。3.3租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整的條件為：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化，出租人可每?jī)赡陮?duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整程序?yàn)椋撼鲎馊藨?yīng)提前個(gè)月向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間押金金額為元，承租人應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金。4.2押金的退還條件和程序押金在租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍和用途承租人租賃該商鋪用于開設(shè)店，從事行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)承租人不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營國家明令禁止的商品或服務(wù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的日常衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議生效后，變更部分方為合同的組成部分。8.2合同終止的條件和程序合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除。合同解除后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為：自一方提出解決爭(zhēng)議的要求之日起，最長不超過個(gè)月。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)生效。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系電話。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的法院管轄本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的附件和附圖本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2合同的生效條件和程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)公證或登記后具有法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。2.商鋪現(xiàn)狀照片：實(shí)地拍攝商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊條款或額外約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式呈現(xiàn)，與本合同具有同等法律效力。4.商鋪經(jīng)營許可證：承租人經(jīng)營的行業(yè)所需的許可證件，證明承租人具備合法經(jīng)營資格。5.出租人提供的設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租金范圍內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。6.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱。8.押金退還確認(rèn)書：租賃期滿后，確認(rèn)押金退還的金額和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供商鋪；未按時(shí)交付租金；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲開業(yè)產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)