出租房托管合同模板2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

出租房托管合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.托管期限2.1托管開始日期2.2托管結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付處理4.托管費用4.1托管服務(wù)費4.2維修費用4.3物業(yè)管理費4.4其他相關(guān)費用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請流程6.房屋使用與禁止事項6.1房屋使用范圍6.2禁止事項7.出租人權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利7.2出租人義務(wù)8.承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人權(quán)利8.2承租人義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：中華人民共和國北京市區(qū)街道號房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋配備有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。第二條托管期限2.1托管開始日期：本合同簽訂之日起。2.2托管結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約條款：如出租人或承租人在合同期內(nèi)提出解約，應(yīng)提前天通知對方，并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金逾期支付處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。第四條托管費用4.1托管服務(wù)費：每月托管服務(wù)費為人民幣元整。4.2維修費用：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由出租人承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用為每月元。4.4其他相關(guān)費用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修申請流程：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用與禁止事項6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、飼養(yǎng)寵物等影響房屋及他人生活的行為。第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和維護(hù)房屋。8.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。9.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并按時支付租金及托管費用。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：在合同期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約，應(yīng)提前天通知對方，并支付違約金元。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金及托管費用，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)。14.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。附件：14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的照片，以及房屋的整體外觀照片。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、交付人及接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，未按照約定進(jìn)行維修等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)承租人實際損失計算。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外租金等費用。2.承租人違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金及托管費用，未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)出租人實際損失計算。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.托管期限：指本合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.托